(新)房建监理规划.doc

永平县杉阳镇九年制学校学生宿舍楼工程 监 理 规 划 编制： 马 鹏 军 审核： 陈 远 云 批准： 永平县建设监理有限公司 二○○九年二月六日 一、编制依据 1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； 2、与建设工程有关的标准、设计文件、技术资料； 3、监理大纲、委托监理合同文件以及其它与建设工程项目相关的合同文件； 4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 5、《质量策划》 二、编制内容： (1) 工程建设地点： 永平县杉阳镇 (2)工程项目总建筑面积： 855.58 平方米；总层数： 三层砖混结构 ；总高度： 11.2米；建设投资： 883828.55 元；计划工期：150天。 (3)各单位工程指标： 结构型式： 三层砖混结构 ；基础形式： 条形基础 ； 抗震设防烈度： 7 度；建筑防火等级： 二 级； (4)各参建单位： 单位 名 称 负责人 联系电话 建设单位 永平县教育局 苏建鸿 设计单位 云南广源设计有限公司 李兵凯 地堪单位 施工单位 大理州方达有限责任公司 方三儒 (5)工程质量要求：按招标文件及施工合同质量要求 合同工期要求：按招标文件和施工合同工期要求 安全施工要求：按招标文件和施工合同安全施工要求 造价控制要求：按招标文件和施工合同造价控制要求 三、本工程特点及难点 该工程为三层砖混结构，工程位于永平杉阳镇永和村，交通便利，材料运输方便；本工程属院内施工，施工地点狭窄，施工中安全隐患难控制。 四、监理工作范围 监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量监理及安全生产管理。 五、监理工作内容 1、质量控制：隐蔽工程报验，签署质量评定表、材料/设备报验、试件检查和抽检，质量问题事故处理、竣工验收等。 2、进度控制：编制一级网络计划，审查施工单位总进度计划、月（季）或周进度计划，检查计划执行情况，提出调整建议；审查工期赔偿事宜。 3、投资控制：核对工程量及计量支付签证；审查变更设计；审查竣工结算；审查费用索赔。 4、合同管理：拟定合同体系及管理制度，参与合同商谈，执行情况分析跟踪、协助处理索赔与争议。 5、信息、资料管理：分目建档；制定管理办法（规定）；确定流通渠道，确保信息传递及时、准确、有序。 6、组织协调：建立工地例会制度（定期）和其他不定期会议制度，确定沟通方式，明确参建各方工作程序。 7、安全监理：根据工程实际情况，审查施工组织设计或专项施工方案；安全生产、文明施工。 六、监理工作目标 1、质量控制目标：工程质量合格，并满足建设单位其它质量要求。 2、进度控制目标：合同约定工期。 3、造价控制目标：实现合同约定价。 4、安全监理目标：实现安装管理目标。 七、监理工作依据 1、现行《建筑法》，《合同法》，《安全法》等法律。 2、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《云南省建筑工程质量管理条例》、《云南省安全监理实施细则》等法规。 3、委托监理合同、施工合同、施工招投标文件等。 4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 5、勘察、设计文件。 6、现行施工验收规范等。 7、建设单位对监理企业（或总监）的授权委托书。 8、其它与工程监理有关的规定、文件。 八、项目管理机构的组织形式 根据项目具情况，选择直线制组织结构形式以适应于管理工作的需要： 九、项目管理机构的人员配备计划 序号 姓名 性别 学历 专业 职称 拟任职务 备注 1 陈远云 男 大专 建筑管理 高级工程师 项目总监 2 马鹏军 男 大专 工民建 工程师 项目总监代表 3 马鹏军 男 大专 工民建 工程师 安全监理工程师 4 十、项目监理机构的人员岗位职责 1、总监理工程师应履行以下职责: A确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； B主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； C审查分包单位的资质，并提出审查意见； D检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作； E主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； F审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； J审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； H审核和处理工程变更； I主持和参与工程质量事故的调查； J调解建设单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工期延期； K组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； L审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检 查，参