房屋建筑监理问题的一些探讨.doc

对房屋建筑监理问题的一些探讨 摘要：随着建筑技术的日渐成熟和建筑材料的不断更新完善，投资业主对于房屋建筑的质量要求也越来越高。房屋监理人员的工作也越来越重要，本文根据长期工作经验，提出一些房屋建筑监理过程中遇到的问题，并提出一些可解决问题的方法，希望对规范房屋建筑建立市场起到一定作用。 关键字：房屋建筑、建筑监理、建立措施。 abstract: with the development of building technology matured and building materials constantly updated sound, investment owners of the building of the increasingly high quality requirements. building inspect manage personnel is becoming more and more important, this article according to the long-term work experience, put forward some housing construction supervision problems encountered in the process, and puts forward some methods to solve the problems, we hope to regulate housing construction to build the market play a role. keywords : housing construction; construction supervision; building measures 1.房屋建筑监理的意义 随着社会的发展，房屋建筑也在不断向着“大型化、规模化、小区化”的方向发展，因此项目需要的资金也越来越多，在资金保障的基础上，对房屋建筑的质量进行严格的监督管理才能使施工在有质量保证的基础上顺利进行。对房屋建筑实施监理具有重大的意义。众所周知，房屋建筑的质量若是不能得到保证不仅会造成资源的浪费还可能会威胁到广大业主的人身和财产安全。进而对社会的发展造成不良影响。只有监理人员在每个房屋建筑施工中认真严格的监理工作，及时纠正任何不符合规范、规程的错误步骤，尽量防止事故的发生，才能保证施工质量，进而保证房屋质量，建立起健康的监理秩序【1】。同时监理工作还能帮助施工方及时发现施工错误，顺利改正，保证工期。 2我国房屋建筑监理发展现状 我国房屋建筑的监理制度实行的时间较晚，故仍处在需要不断完善更新的不成熟阶段，没有形成一套完整的监理制度体系。但制度实施的情况比较良好，大部分房屋建筑施工都能得到有效地监理，并具有良好的发展势头。 2.1房屋建筑监理的发展是全方位的 我国实行建筑工程监理制度不长，尚处于发展的初级阶段，制度也不是很完善，同时受到经济制度的制约，建筑工程的监理具有片面性，只能做到某些工序，某部分的片面性监理，不能全方位的对房屋建筑质量进行监督【1】。但是随着国家对建立制度的不断完善，工程建设的监理向着全方位，全过程方面发展，将在发展中不断地完善房屋建设监理。 2.2对监理人员的要求越来越高 随着房屋建设的发展，过于房屋建筑监理人员的要求也在逐渐提高，要知道，房屋监理人员是在对房屋建设施工中的每道工序，建筑材料，施工设施进行监理，这就要求监理人员自己本身也具备着这方面的专业知识，只有这样才能对施工人员进行监理。但房屋建筑所涉及到的材料，设施和施工技术都是随着时间不断地发展、变化、更新的，所以要求房屋建设监理人员也要不断的提高自身专业知识，不断更新自己的知识库，不要出现与社会脱节的现象。 3.房屋建筑监理存在的问题 因为房屋建筑呢施工技术的不断提高，房屋建筑监理的工作也越来越严格。从侧面来说，房屋建筑监理可以保证房屋建筑的建筑质量，达到满足业主要求的质量成果。所以国家对房屋建筑的要求也越来越高。下面主要探讨一下房屋建筑监理过程中遇到的一些问题。 3.1房屋建筑监理体系不健全 我国是发展中国家，房屋建筑监理起步晚，发展比较缓慢，房屋建筑监理体系尚不健全【3】。在很多情况下，项目建筑投入实施之后尚不能成立以项目经理为首，以质检员，材料员和实验员为辅的监理体系。而监理人员的缺失会给监理工作带来很多麻烦，例如无法有效地对房屋建筑工程的每一步进行监理、无法跟上房屋建筑施工的步骤导致房屋质量不能保证、最终给房屋建筑监理带来不好的影响。另外由于建立体系的不健全，导致很多监理部门出现“同体监理”“自主监理”的不良现象，给监理工作实施带来阻碍。 3.2房屋建筑监理力度不够大 房屋建筑的监理方法主要为旁站监督