监理规划文.doc

目 录 工程概况…………………………………………………1 1.1 项目概况…………………………………………………...1 1.2 工程监理范围……………………………………………....1 1.3 监理服务期………………………………………………...2 工程项目总标……………………………………………3 2.1 投资总目标……………………………………………….3 质量总目标……………………………………………….3 进度总目标……………………………………………….3 工程项目组织……………………………………………5 3.1 项目组织机构…………………………………………….5 项目有关单位组织系统………………………………….5 各方关系………………………………………………….6 现场监理组织…………………………………………….7 监理工作综述…………………………………………...10 监理依据…………………………………………………10 业主、监理与承包商之关系架构………………………11 向业主提供监理服务的主要内容………………………11 本工程的重点难点分析及监控措施…………………...14 工程重点难点分析………………………………………14 监理工作重点和监控措施………………………………15 投资控制………………………………………………...36 6.1 投资控制的目标…………………………………………..37 投资控制的方法…………………………………………37 投资控制的措施…………………………………………37 投资控制程序……………………………………………38 进度控制………………………………………………...41 7.1 进度控制目标……………………………………………..41 进度控制方法……………………………………………41 进度控制措施……………………………………………42 本项目进度控制目标风险影响因素及监理对策………43 进度控制工作程序………………………………………43 质量控制………………………………………………...46 8.1 质量控制的目标………………………………………….46 质量控制的内容…………………………………………46 施工质量控制方法………………………………………50 工程质量事故的处理……………………………………59 质量控制流程……………………………………………51 材料、设备、构配件的质量控制的内容和措施………59 本项目各分部工程质量控制方面采取的主要措施……62 合同管理………………………………………………...70 9.1 合同目录…………………………………………………71 合同管理的主要内容……………………………………71 合同管理方法……………………………………………72 合同纠纷的监控措施……………………………………75 工程变更管理的程序与措施……………………………76 资料管理及组织协调…………………………………...81 10.1 信息管理………………………………………………….81 资料管理………………………………………………....83 监理内部档案文件管理………………………………....86 项目监理部对外组织协调的方法与措施………………86 第十一章 自备监理仪器、工具和设备………………………….….88 第十二章 安全文明施工控制………………………….…………….89  第一章 工程概况 摘要：本章主要介绍了本项目工程概况及功能特点。为了进一步做好监理工作，特根据招标文件及本项目的建筑设计图纸，对监理工作范围内所包含的各分部、分项工程内容进行了明确。 1·1 项目概况 1·1·1 工程名称：西部建材家私城 1·1·2 建设规模：建筑面积合共约122465.69平方米。 1·1·3 建设地点：内蒙古鄂尔多斯。 1·1·4工程概算： 1·1·5 结构形式：框架结构。 1·1·6 工程项目建设监理总目标 ①项目投资控制目标：不超过工程概算。 ②项目进度控制目标：确保工程合同期内完成。 ③项目质量控制目标：优良 ④安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故。 内蒙古鄂尔多斯西部建材家私城,现方案设计建筑密度为19.13%，规划用地面积30503.56平方米，总建筑面积约122465.69万平方米。 1·2 工程监理范围： 按招标文件的招标范围，工程监理范围包括本工程项目的土建（含装饰）、机电安装（含水电）、道路绿化等施工全过程（施工准备期、施工期、质量保修期、竣工结算期）监理服务及工程竣工结算审核及协调等相关工作