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监理工程师《合同管理》教材难点（5） 建设工程施工合同示范 1.作为推荐使用的施工合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件。 2.施工合同的总纲性法律文件是合同协议书。 3.标准化的施工合同协议书主要内容包括：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间。 4.通用条款在使用时不做任何改动，原文照搬。 5.施工合同的组织文件中，结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，使之达到与通用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定的文件是专用条款。 6.施工合同范本中为使用者提供了承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书三个标准化附件 ? 附加工作 （是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作）　 由于委托人或第三方的原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延续时间　 增加监理工作的范围和内容等　 如：由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间　 如：委托人要求监理人就施工中采用新工艺施工部分编制质量检测合格标准　 额外工作（是指正常工作和附加工作以外的工作）　 非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间　 如：合同履行过程中发生不可抗力，承包人的施工被迫中断，监理工程师应完成的确认灾害发生前承包人已完成工程的合格不合格部分、指示承包人采用应急措施等，以及灾害消失后恢复施工前必要的监理准备工作　 施工合同的工期和合理价款 1．在合同协议书内应明确注明开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数． 2．通过招标选择的承包人，在合同协议书内明确的工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数． 3．招标确定中标后，施工合同协议书内注明的合同价款应为中标人的投标价． 4．涉及保密要求直接发包的工程在标准化合同协议书内仍要求填写合同价款． 5．合同价款是由当事人双方依据工程预算书协商后的价款填写的。 6．施工合同示范文本中所称的费用，包括发包人补偿承包人施工期间地方税增加需多交纳的款额． 7．追加合同价款是指，合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按照计算合同价款的方法，给承包人增加的合同价款。 8．费用是指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 9．通用条款中规定有三类可选择的计价方式，固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同． 10．施工合同示范文本中规定的固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同，约定范围内的风险由承包人承担． 11．工程承包活动中采用的总价合同和单价合同属于固定价格合同． 12．施工合同采用可调价格合同通常用于工期较长的施工合同。 13．通常用于紧急工程施工的是成本加酬金计价方式的施工合同。 14．灾后修复工程或采用新技术、新工艺施工的工程应采用成本加酬金计价方式的施工合同。 15．施工合同的支付程序中是否有预付款，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。 16．在专用条款中约定，工程进度款支付可以采用按月计量支付、按里程碑完成工程的进度分阶段支付、完成工程后一次性支付等方式。