桦南县寅武中央世家设计任务书(最基本应包含的内容)改2010.6.10.docVIP

桦南县“寅武·中央世家”项目 设计任务书 一、项目概况及相关技术指标 1、项目概况：本项目位于黑龙江省佳木斯市桦南县，规划东至前进路，南至育才街，西至保卫路，北至胜利街。本项目分两个地块竞得，规划上作为一个小区来设计。 2、规划条件及各项经济指标分别如下：（做项目简介，其他条件详见土地出让条件的附件就行了） 地块一 用地编号 控规K-01地块 用地位置 东至居住区，南至育才街，西至保卫路，北至胜利街。 规划总 用地面积 红线内47290平方米。 其中 建筑控制线内44800平米； 红线与建筑控制线之间2490平米。 1、规划用地性质：住宅用地； 2、规划总建筑面积 ≤ 125670 平方米。 其 中 地上总建筑面积≤118230平方米。 其中 商服建筑面积≤14920平方米； 住宅建筑面积≤10331平方米。 其 中 地上高层建筑面积≤108230平方米； 地上多层建筑面积≥10000平方米。 地下总建筑面积≤7440平方米。 其中 地下人防建筑面积≥2370 平方米； 地下停车场及其他建筑面积≤5070平方米。 3、容积率≤2.5； 4、建筑密度≤35%； 5、绿地率≥30%； 6、绿地面积≥14190平方米； 7、停车泊位≥550 个； 8、建筑限高：住宅 58米，公建 9米； 9、必须配建的公共设施： 社区服务