乐昌市森林资源资产交易中心业务用房施工组织设计.doc

乐昌市森林资源资产交易中心业务用房 目 录 第 1章 编制说明 4 1.1 编制依据 4 1.2 指导方针 4 第 2章 工程概况 6 2.1 工程性质 6 2.2 建筑概况 6 2.3 结构概况 6 2.4 安装工程概况 6 2.5 施工环境 7 2.6 建设要求 7 第 3章 施工规划 8 3.1 项目管理组织机构 8 3.2 项目管理目标及计划 10 3.3 施工顺序 10 3.4 施工部署 11 3.5 施工平面布置 13 第 4章 施工准备工作 14 4.1 熟悉和会审图纸 14 4.2 组织落实材料货源 14 4.3 施工现场准备 14 4.4 施工场外协调 15 第 5章 施工方法 16 5.1 土方工程 17 5.2 主体结构工程 18 5.3 装饰工程 22 5.4 脚手架工程 28 5.5 施工测量 29 5.6 沉降观测 31 5.7 屋面防水处理 31 5.8 厨房、卫生间防漏处理 32 第 6章 工程质量技术措施 33 第 7章 安全文明施工措施 34 第 8章 确保施工工期措施 38 第 9章 主要施工机械配备 43 第 1章 编制说明 1.2 指导方针 确保施工工期，满足业主要求： “重合同，守信誉”是我公司一贯遵守的经营方针。 我公司将按本工程规定的总工期，编排出完善的施工进度网络计划，力争提前完成工程任务。 执行质量方针，力创优质工程： 必将严格按照合同和工程技术要求对工程项目进行管理，确保工程质量等级达到优良。 控制成本，力争中标： 降低成本是我公司长期遵循的基本原则。我公司依靠加强管理来提高项目经济效益，以合理投标价力争中标。 发挥技术优势，优化管理水平： 我公司为国家一级建筑施工企业，实力雄厚。如我公司中标，我公司将安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥我公司在管理、设备和技术方面的优势。 第 2章 工程概况 2.2 建筑概况 本工程为住宅楼承建工程总建筑面积861.77平方米，建筑物高度24米,钢筋混凝土框架结构。 建筑材料：本工程主要材料板、梁、柱、墙、基础采用现场搅拌混凝土；钢筋用Ⅰ、Ⅱ级；外墙、分户墙和梯间墙为180，内间墙为120；外墙贴陶瓷块料方砖，内墙面一般抹灰，卫生间墙面为水泥砂浆面1.25米高；窗采用铝合金窗，门采用夹板木门；楼地面为水泥砂浆面，屋面采用APP防水卷材层及刚性防水层，坐砌膨胀珍珠岩隔热层。 2.3 结构概况 本工程采用天然地基，基础为独立基础埋深1.5米，基础混凝土强度等级C25。 本工程结构类型为钢筋混凝土框架结构，混凝土等级：首层柱及屋面为C25，二层板及以上均为C20。 2.4 安装工程概况 本工程安装供水系统、生活排水、污水、消防用水、供电系统、照明线路、安全保护线路。 2.5 施工环境 本工程位于乐城陀城中路1号，陀城中路是主要的施工运输道路，在施工现场设有施工用水、用电接驳点，现场“三通一平”已完成，施工范围场外道路可通行大型车辆，施工场区较为宽阔，已具备施工条件。 2.6 建设要求 建设单位对本工程的建设要求是： 工期要求：本工程于2011年5月26日开工，工期为日历天150天，竣工日期2011年11月10日。质量要求：要求本工程质量等级达到优良。 材料要求：工程使用的建材产品，须按广州市规定实行建材产品使用认证，所有的设备、配件和材料，须经监理公司和甲方认可，按板定货和使用。 第 3章 施工规划 项目领导层由项目经理、技术负责人组成，项目领导层负责对本工程实行计划、组织、协调、监督，关键时刻及时决策。 项目管理层由有关专业管理部门负责人在项目经理领导下，按其职责明确责任、目标和各项技术、经济指标，对工程的质量、技术、安全、进度、成本和利润进行全面、全过程的管理控制。 项目作业层的建制是在有技术岗位职称的技术人员带领下，由具有一定操作技术水平和操作经验的工人组成，是具有成建制等级的施工队伍，并以经济承包方式明确目标、责任和义务。 项目组织机构如图 ┌─────────────────────────────┐ │ 项 目 经 理 │ 项 │ │ │ 目 │ ┌──────────┼─────────┐ ├─ 领 ─┐ │ │ │ │ │ 导 │