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索赔部分 华光摄影艺术学院 ”建设工程施工索赔“主要内容及学习要求 教学内容 1、概述 2、施工索赔的处理 3、施工索赔的计算 4、施工索赔的解决 ?教学要求 掌握索赔的程序和方法；熟悉索赔的原因、分类、证据及收集；掌握索赔的概念及计算 一、建设工程施工索赔概述——索赔的概念 索赔的概念 指在合同的执行过程中，根据法律、法规、合同及惯例的规定，合同一方由于非本方的原因发生了世纪损失，而向对方提出的给予补偿或者赔偿的要求 ?索赔的本质 建立在双方合作基础上的一种经济补偿行为 一、建设工程施工索赔概述——索赔的原因 业主违约 合同文件缺陷 设计,dizhi资料不准确或者错误 计划不周或者不当的指令 不利的自然灾害或者不可抗力因素 一、建设工程施工索赔概述——索赔的作用 保障合同的正确实施，维护市场正常秩序 落实及调整合同双方经济责权关系的有效手段 法律赋予合同当事人的权利 有助于我国建筑业的从业人员更快的熟悉国际惯例 一、建设工程施工索赔的分类——索赔的分类 按照索赔的要求分 工期索赔、费用索赔 ? 按照干扰事件的性质分 工期拖延、不可预见外部条件、工程变更、工程终止、其他 ? 按照索赔的起因分 业主违约、合同错误、合同变更、工程环境变化、不可抗力 ?按照索赔的处理方式分 单项索赔。总索赔 二、施工索赔的处理——程序 内部处理阶段 干扰事件的监测——原因分析——证据收集——损失调查——起草索赔报告——递交索赔报告 ? 解决阶段 提交索赔报告——被索赔方的调查确认——双方的协商——谈判确认（或者仲裁、诉讼确认） 二、施工索赔的处理——证据 合同文件、设计文件及计划 来往信件及会议纪要 施工进度计划、实际的施工记录 施工现场的工程文件 工程照片 气候报告 验收报告及鉴定报告 市场行情资料 会计核算资料 三、索赔的计算 工期索赔的计算 目的：判断事件的发生对于工期的影响 方法：网络分析法；增加工作的比例分析法 ? 费用索赔的计算 原则：按照合同规定及实际损失核算 类型：工期拖延引起；工程变更引起；加速施工引起；其他情况（合同的中断、终止等） 四、索赔的解决方法 和解 调解 仲裁 诉讼 * * *