罗运芬监理规划.docVIP

监 理 规 划 一、工程概况 罗运芬等四户住宅楼工程，位于竹溪县康家岭，由竹溪宏晟建筑勘察设计公司勘察和设计，抗震设防烈度为7烈度，抗震设防类别为丙级。耐火等级为二级，安全等级为二级。本工程在正常使用条件下，使用年限为50年，建筑总面积1819.79平方米,占地长22.6米,宽14米,占地面积316.4平方米,共建六`层,为底框结构，一层3.9米，标准层为3米，建筑总高18.9米，基础均采用桩基，基础持力层为卵石层。 二、监理工作范围 按监理合同约定为施工阶段工程监理。 三、监理工作目标 1、工程质量经验收达到合格等级。 2、工程施工工期控制在200天。 3、工程总投资额在甲方授权的情况下控制在施工承包合同书造价内。 四、监理工作的依据 1、本工程的设计图纸，以及建设单位同意，经监理审查的工程变更设计通知书。 2、委托监理合同，工程建设施工承包合同，以及有关补充说明。 3、工程质量管理条例，现行工程施工验收统一标准，施工技术规范，房屋建设强制性条文，房屋建设抗震技术规范等。 五、项目监理机构组织形式及人员配备 根据监理合同约定和本工程的具体情况，武汉工程建设监理咨询有限公司十堰分公司竹溪监理部以匡海运为项目总监，汤宝林、王云、魏启立为监理员组成监理机构，实施该工程施工全过程的监理业务，按直线职能制监理模式运作，执行总监负责制。 六、项目监理机构人员职责 按2004年9月7日建设工程委托监理合同中的约定和《建设工程监理规范》（GB50319-2000）国标中的3.2.2条、3.2.5条、3.2.6条之规定。 七、监理工作内容（施工阶段）： 1、工程质量监理： （1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理鉴证，对重点工程将派员驻点跟踪监理，签署重要的各项工程，分部工程和单位工程质量认证。 （2）对工程施工测量，放样等进行随机抽查，如发现问题及时通知施工单位纠正，并作监理记录。 （3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验，化验报告单、出场合格证是否合格、齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。 （4）监督施工单位严格按照施工单位规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同，对工程主要部位，主要环节及技术复杂工程加强检查。 （5）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工自检做出综合评价。 （6）、对施工单位的检测仪器、设备、度量衡定期检查工作进行全面监督，不定期地进行抽检，保证质量资料的准确。 （7）监督施工单位对各类建筑材料和砼试件按规定进行抽样和送检。 （8）监督施工单位认真处理施工中发生的一般事故，并认真做好监理记录，对大、重大质量事故以及其它紧急情况应及时报告总监和通知建设单位。 2、工程进度监督 （1）监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工，对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如：发生工期延误，应及时分析原因，采取措施。 （2）监理机构建立工程进度台帐，核对工程形象进度、按月、季向建设单位、监理单位报告施工计划的执行情况、工程进度及存在的问题。 3、工程投资监理 （1）审查施工单位申报的季、年度验工报表，认真核对其工程数量，做到不超验、不漏验，严格按规定文件办理验工计价签证，保证验工签证的各项质量合格，数量准确，为工程拨款提供依据。 （2）建立验工计价台帐，每季度向建设单位报送一次，每季末与施工单位核对清算一次。 （3）不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不得验收计价。 （4）按建设单位和监理合同的规定审核变更设计。 4、施工安全监理 （1）监督施工单位严格按照《施工组织设计》中所拟定的安全施工方案。如：脚手架搭设、施工用电、临边洞口防护措施等。 （2）监理机构不定期对施工安全进行检查，发现问题及时通知施工方整改，对安全隐患、总监下达停工令。 （3）施工单位拒绝整改或整改不到位的，监理机构将向上级安检部门报告。 八、监理工作制度 1、设计文件、图纸审查制度 监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。 2、技术交底制度：监理工程师要督促、协调组织设计单位向施工进行施工设计图纸的全面、技术交底，并根据讨论决定的事项书面纪要方针，施工单位执行。 3、开工报告审批制度：当单位工程的重要施工准备工作完成时，施工单位可提出《工程开工报告》，经监理师现场落实后，一般工程既可审批，对重大工程及有争议的工程报告监理公司审批。 4、材料、构件检验及复验制度：分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告、填写材料、构件监理合格证，对于有疑问的主要材料进行抽检，在监理工程师的监督下，进行复查，不得使用不合格原材料。 5、