建筑工程计量与计价学习.docVIP

《建筑工程计量与计价》 课程设置目的与要求 《建筑工程计量与计价》是建筑工程及相关专业的一门重要专业课，本课程的主要任务是学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则。通过本课程的学习，要求能参考相关资料完成一套建筑工程施工图工程量清单的编制，会进行投标报价。 课程的主要内容 该课程介绍了建筑工程计量与计价基本知识，介绍了定额计价模式与清单计价模式下，建筑工程费用构成的方法与不同，介绍了建筑工程消耗量定额的基础知识，阐述了建筑面积计算规则及方法，分章节说明工程量计算规则，并以实例解释计算规则的应用方法。 学习方法 熟读教材内容，结合当地建筑工程定额掌握定额的组成及应用方法，读懂建筑工程施工图，大量练习工程量的计算，多读，多看，多练，不断实践。 学习要点 建筑工程计量与计价基本知识 定额计价模式 定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量的标准。定额按生产要素分，劳动定额（人工定额）、材料消耗定额、机械台班使用定额 计算公式：定额基价 人工费+材料费+机械费 人工费 人工消耗量指标×人工工资单价 材料费 材料消耗量指标×材料预算价格 机械费 机械台班消耗量指标×台班单价 “三量” “三价” 建筑安装工程费用项目组成表 1.人工费 直接工程费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.环境保护 直接费 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 措施费 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 建 11.施工排水、降水 筑 1.工程排污费 安 2.工程定额测定费 装 3.社会保障费 工 规 费 ⑴养老保险费 程 ⑵失业保险费 费 ⑶医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险 间接费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 企业管理费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 利 润 11.税金 税 金 12.其他 工程量清单计价模式 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单项目设置规则概括为：四个统一，统一的项目编码，统一的项目名称，统一的计量单位，统一的工程量计算规则。 示例 分部分项工程量清单计价表 工程名称：某多层砖混住宅工程 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金额（元） 综合单价 合价 01XXXXXXXXXX A.1土（石）方工程 挖基础土方 土壤类别：三类土 基础类型：砖大放脚 带形基础 垫层宽度：920mm 挖土深度：1.8m 弃土运距：4km m3 2634 41.54 109409.40 项目编码说明 01—01—01—003—001 第一级：分类码 01建筑工程，02装饰装修工程 第二级：章顺序码 第三级：节顺序码 第四级：清单项目码 第五级：具体清单项目码，由清单编制人自行编制，从001开始 综合单价 [∑ 计价工程量×定额用工量×人工单价 ＋∑ 计价工程量×定额材料量×材料单价 ＋∑ 计价工程量×定额台班量×台班单价 】 ×（1＋管理费率）×（1＋利润率）×（1＋风险率） ÷清单工程量 工程量清单计价费用项目组成表 人工费 材料费 施工机械使用费 管理人员工资 办公费 分部分项 差旅交通费 工程费 固定资产使用费 工具用具使用费 管理费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 利 润 税金 工 其他 程 环境保护费 量 文明施工费 清 安全施工费 单 临时设施费 计 夜间施工费 价 措施项目费 二次搬运费 费 大型机械设备进出场及安拆费 用 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 组 脚手架费 成 已完工程及设备保护费 其他项目费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 ⑴养老保险费 规 费 ⑵失业保险费 ⑶医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 税金 预算定额 预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班损耗量的标准的技术经济文件。 ⑴.预算定额的计量单位：a. m3，长、宽、厚（或高或深）三个方向上均 发生变化，如土方工程、砌筑工程、砼工程等。b. m2,某一个尺寸固定不变，依规范施工，其他两个方向上变化，如抹灰工程、门窗工程、楼地面工程等。C. 延长米，两个方向上尺寸均基本固定，只长度上发生变化，如楼梯扶手，踢脚线等。 ⑵.消耗量定额 a. 劳动定额 劳动定额也称人工定额。它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准。劳动定额按其表现形式不同