工程计价学第一章绪论.pptVIP

工程计价学 第一章 绪论 “工程未动，造价先行” 建筑企业的人才需求已侧重于专业技术人员和中高层管理岗位，而在所有人才需求中，优秀工程造价员变得相当抢手。 目前建筑市场非常活跃，工程造价的核算问题不管对委托方还是受托方都是焦点。由于工程造价员控制项目预决算的关键岗位，他们通过对工程的预决算和在工程进度中的造价控制，起到节约成本的作用。工程造价师（员）在建筑业中的分量举足轻重。 随着路桥、水环境等工程的建设以及城市轨道交通准备建设，推动了整个建筑行业对专业人才的强烈需求。 一、国际工程计价的发展历程 1、工程计价的含义 在工程项目的实施建设的各个阶段，根据不同的目的，综合运用技术、经济、管理等手段，对特定工程项目的造价进行全过程、全方位的预测、优化、设计、分析等一系列活动的总和。 2、国际工程计价的发展 （1）萌芽阶段 16世纪之前——双方事先协商好的总价支付。 （2）雏形阶段 16世纪至18世纪——工程完成之后进行工程量的测量和估算。 （3）工程计价的正式诞生 19世纪初——第一次飞跃 出现 带竞争性质的招投标 工程估计活动从竣工后提前到施工前进行。 英国皇家特许测量师协会（RICS）成立 （4）投资计划和控制制度 20世纪40年代——第二次飞跃 从设计结束后作估价转变成与设计工作同时进行。 （5）工程计价的综合与集成阶段