住宅与住宅群体组合精品课件.docVIP

城市居住区规划原理  主要纲目与内容 （6-8周）  01 02 03 04 05 06 07 08 09 10  居住区规划导论 住宅与住宅群体组合 居住区公共服务设施 居住区道路与交通 居住区绿地与外部环境 居住区竖向与市政 居住区经济技术指标 旧城改造与住区更新 居住区规划案例评析 房地产开发与居住区规划 城市居住区规划原理 02讲 住宅与住宅群体组合   认识住宅 城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，如 何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源，以满足广大 人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市 住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基 本要求。 随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标 准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低档标准的城市普 通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联 式住宅等等，按层数分也有从低层到高层不同类型。 不同类型的城市住宅，基本功能及安全、卫生基本要求基本是 一样的。 “那时候的城市住宅，完全是计划经济的产物，实行六 个统一（统一规划，统一投资，统一设计，统一施工，统 一分配，统一管理），每年由政府有关部门颁布几种标准 设计，每户建筑面积三十多到五十多平方米，供有指标有 投资的单位选用，面积、用材、造价都有严格的规定和限 制。……做设计方案时，每户的面积