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莆田市城乡规划局重大项目行政审批目录 一、核发建设项目选址意见书 二、核发建设用地规划许可证 三、核发建设工程规划许可证 四、建设项目修建性详细规划审查 五、建设工程设计方案审查 六、核定建设项目规划条件及建设用地规划红线图 七、出具建设项目竣工规划条件核实意见书 （一）《城乡规划法》解读 申请人在办理项目审批时，其中，需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，应当向城市规划主管部门申请办理《建设项目选址意见书》。以出让方式提供国有土地使用权的应当向城市规划主管部门申请《建设项目规划条件》。在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，应当申请核发《建设用地规划许可证》；以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，凭《国有土地使用权出让合同》和项目批准文件向城市规划主管部门直接领取《建设用地规划许可证》。在城市、镇规划区内的一切工程建设，都应当向城市规划主管部门申请办理《建设工程规划许可证》。 法规解读和规划审批流程 根据《福建省实施中华人民共和国城乡规划法办法》第四十一条规定。城市规划主管部门核发的《建设项目选址意见书》，作为报有关部门批准或者核准前的依据，在取得《建设项目选址意见书》之日起一年内依法办理建设项目审批、核准手续。核发的《建设用地规划许可证》，用于向国土部门申请用地，在取得《建设用地规划许可证》