A-A北地块方案.pptVIP

定位：上海闵行新区标志性建筑，高档办公、商业、住宅于一体的综合性 建筑群 规模：建筑地上面积：52241平方米，建筑高度：140米 物业类型：高端商务办公大楼（含商务会所）、商业（中型，区域性）、 住宅（内部员工物业） 设计要求：业态功能的合理性布置和多样化的可能性挖掘，建筑造型体现区域 标志性特色和企业文化的精髓，体现绿色节能建筑以及具有前瞻性的 技术运用。 第二章 关于本项目的定位与要求 方案一 一、物业类型： 总部办公大楼、集中式商业、地下一层餐饮、 单幢花园式住宅 1、总部大楼 地下3层，地上28层（含避难层）， 底下两层架空，形成通透式入口大厅， 标准层层高4.5米（可做loft形式）， 顶部三层设计私人商务会所。 2、集中式商业 商业沿着经三路布置，内部考虑中空通高， 商店围绕中庭布置，裙房屋顶设计为屋顶花园， 为高档写字楼提供露天休闲餐饮服务。 地下一层考虑设计大型餐饮，为本区域以及 周边人群服务。 3、住宅 建筑层数：18层 户型:一梯三户，两个单元，共108套 面积：120方（36套）、85方（72套） 第三章 概念性方案设计 二、设计构思 本案精工集团总部办公大楼以“诚信四方，玺礼天下” 为设计构思意象、方正的建筑形体，稳重、挺拔