浅析现代商业建筑设计原理.pdfVIP

科技信息 高校理科研究 浅析现代商业建筑设计原理 中国矿业大学（徐州）建工学院 江苏省第一工业设计院 张 昕 ［摘 要］随着社会经济的发展，商业建筑的兴起是现代经济发展的必然产物。商业建筑已成为与当代大众生活关系最密切的公共建 筑之一。本文分析了我国现代商业建筑设计应遵循的设计理念，希望能对商业建筑的设计和改进有所裨益。 ［关键词］现代商业 建筑 设计 原理 引言 2、客流规模：选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择 随着我国改革开放的深化与社会经济的快速发展，第三产业规模 客流较多的街道一侧。选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街 不断扩大，商业建筑在城市生活中的地位日益突出。现代商业建筑有其 道交叉路口客流最多，是选址的最好位置。应选择有开发前景的区域， 独特的内涵，以惊人的速度，深刻地影响着人们的生活甚至社会的发展 开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商 进程。因此，在进行商业建筑设计时对建筑设计师有了更高的要求，下 业环境。商业建筑选址大都趋向于人们最密集，人流量最大的地段，除 面从几个方面谈一下商业建筑设计过程要注意的几个问题。 了受人流量影响外，信息流也成为决定商业建筑选址的一个重要因素， 一、认清建筑师在商业中的角色 只有能及时获取有用信息才能使商业建筑得以生存。 建筑师在商业建筑前期策划中的作用是十分重要的，建筑师处于 3、周边商业环境：即商业建筑附近的商店的规模和数量。一定的区 核心地位，在项目整体设计过程中应起着引导与修正的作用。设计师在 域的人们具有区域特有的消费水平和消费习惯。一般来说，比较单一的 项目方案构思过程中必须充分研究项目投资商、开发商自身的条件，协 商品，顾客希望有广泛的比较和选择余地，希望有集中的专门店。这种 助开发商对大量市场调研提供的数据和信息进行系统分析和整理。这 顾客以购买一类商品为目的，对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求， 些要素和条件都将成为建筑师开展建筑设计和规划的前提。从商业建 把注意力全部集中在商品，并比较其质量、价格等因素。也有一类顾客， 筑项目的开发过程上分析，建筑师应把工作重点集中在以下三个方面： 购物的范围比较杂，也比较随意或完全以休闲为主要目的，当然不会去 1、从城市规划和商业发展的角度对土地进行分析和研究。从经济 逛上面提到的结构单一的商业区，而是希望到集购物、娱乐、休闲等需 价值和商业运营的角度对项目土地价值进行分析，为项目开发决策、资 要为一体的综合商场。因此，研究人们不同的消费习惯和消费水平，适 金运作决策提供准确的依据。 当调整商城的发展战略，有利于吸引和逗留更多的顾客，一定能够满足 2、通过消费者行为分析和品牌资源的研究，结合建筑设计专业的 有不同需求的顾客。 知识、商业运营的模拟分析和国内外相似案例的调研，对项目规划提出 四、加强交通流线组织 概念性设计原则。同时对开发的目标、规模、周期、商业运营模式、市场 交通组织方面的设计成功与否，体现在对人群活动的引导与集散 定位进行数量化、标准化提议，提供项目开发的可行性论证。 以及商业场所气氛的营造。为了有效地组织商业建筑的外部交通，应尽 3、在项目业态规划和设施规划的基础上，与各专业及开发团队配 量在周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，它作为室内外的 合，共同制定项目的开发计划，并对后期的工程管理的重要节点提出工 一种过渡，可避免同城市道路发生冲突。出入口的设置处理，也是交通 作安排。 组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，这就涉及到其 商业建筑的开发本着土地价值最大化、商业利润最大化的原则，将 出入口与城市干道交通相协调的问题，处理不当，将影响到商业综合体 各个开发环节进行系统整合，使各环节的增值程度加大，最终确保项目