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建设项目竣工环境保护
验收调查报告
（2015）雨环监（调）字第（002）号
项目名称：西善桥岱山西侧地块经济适用房项目
4#地块（社区中心、医疗中心、派出所）
委托单位：南京商茂房地产开发有限责任公司
南京市雨花台区环境保护监测站
地址：普德村120号 邮编：210012 电话846
2015年1月14日
承担单位：南京市雨花台区环境保护监测站
站 长：李 勇
报告编写：
复 核：
审 核：
签 发：
南京市雨花台区环境保护监测站
电话：（025846
传真：（025邮编：210012
地址：江苏省南京市雨花台区普德村120号
表一
建设项目名称 西善桥岱山西侧地块经济适用房项目4#地块（社区中心、医疗中心、派出所） 建设单位名称 南京商茂房地产开发有限责任公司 建 设 地 点 雨花台区西善桥岱山西侧地块 建设项目性质 新建√ 改建 技改 迁建 建设内容
及规模 建设项目本次阶段性验收建设内容为岱山西侧保障房项目4#地块（社区中心、医疗中心、派出所），由社区中心、医疗中心、派出所3幢楼组成，总建筑面积86677m2。 环评报告表
编制单位 南京市环境保护科学研究院 环评时间 2010年12月 环评报告表
审批部门 南京市环境保护局 批复时间 2011年1月19日 开工日期 2013年 8月 建成时间 2014年12月 投入试生产时间 / 现场调查时间 2015年1月9日 总投资 2亿元 环保投资 200万元 比例 1% 验收调查依据 1《建设项目竣工环境保护验收管理规定》(国家环境保护总局[2001]13号令)
2《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求》（试行）（国家环保总局环发（2000）38号）
3《江苏省环境保护工程（设施）竣工验收办法》（江苏省环境保护委员会苏环监（94）12号）
4《南京商茂房地产开发有限责任公司西善桥岱山西侧地块经济适用房项目环境影响报告书》（南京市环境保护科学研究院，2010年12月）
5《关于南京商茂房地产开发有限责任公司西善桥岱山西侧地块经济适用房项目环境影响报告书的批复》（南京市环境保护局，宁环建[2011]5号，2011年1月19日，见附件） 验收监测标准
标号、级别 / 表二
工程内容及规模：
工程内容：本次验收工程建设范围为岱山西侧保障房项目4#地块（社区中心、医疗中心、派出所）。
4#地块（社区中心、医疗中心、派出所）建设内容包括社区中心、医疗中心、派出所3幢单体楼房，总建筑面积86677平方米。社区中心、医疗中心、派出所均设置内置烟道及隔油池；医疗中心设置医疗废水消毒设施；地下车库排风口设置在绿地内。社区服务中心地下负一层未设置烟道，且废水不进入隔油池。
本次验收是岱山西侧保障房项目4#地块（社区中心、医疗中心、派出所）的环保工程阶段性验收。
污染物产出说明：
废水
本项目本项目项目固体废弃物主要为垃圾清运。
表三 环保检查结果
“三同时”执行情况：
该项目已按国家有关建设项目环境管理法规要求，进行了环境影响评价，工程相应的环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，符合“三同时”要求。
污染处理设施建设管理及运行情况：
项目排水系统实施了雨污分流，雨、污水分别接入市政雨污水管网；食堂排水经隔油池处理后排放；医疗废水经消毒设施处理后排放。
环保管理制度及人员责任分工：
/
排污口规范化、污染源在线监测仪的安装、测试情况检查：
/
试运行期扰民情况：
/
其它（根据行业特点，开展清洁生产情况，生态保护措施等特殊内容）：
/
存在的问题及整改要求：
/
表四 环评结论、审批意见及落实情况
环评结论：
本项目属房地产开发项目，该项目在充分考虑了节能、生态、环保等诸多因素的前提下，按照相关环境保护要求认真配套实施，力求做到人与自然的和谐统一，对所排放的污染物采取污染控制措施有效可行，污染物实现达标排放，排放总量可达。对评价区的环境影响较小，从环保角度考虑，本项目的建设是可行的。
环评审批意见及落实情况：
环境影响批复要求
批复落实情况
1
本项目商业配套用房设置的餐饮项目，其布局应符合《南京市大气污染防治条例》、《江苏省噪声污染防治条例》的有关规定，在小区内应独立于住宅楼。在临街商住两用楼内经营的餐饮项目应符合规划要求，并不得与居住层相邻，餐饮油烟应设置内置专用烟道至楼顶，并预留处理餐饮废水的隔油沉渣池，不具备上述基础设施和条件则不得引进相关餐饮项目。入驻项目须另行办理环保审批手续，开发商售楼或出租时应将小区内餐饮项目的布局以合同形式明确告知购房者或承租者。
4#地块（社区中心
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