装修必读:24步轻松完成装修.docVIP

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装修必读:24步轻松完成装修1、 到家装市场寻找家装公司提出装修内容和要求要求设计师提出初步方案,出平面设计图询问价格2、 挑选装修材料去建材市场挑选家装所需要的各种材料,并记录信息*绘出初步方案平面图3、 方案比较对所收到的方案进行比较和价格衡量确定最终方案4、 确定方案与最终选择的家装公司和设计师进行深谈,进行全面沟通5、 设计师实地测量设计师进行实地测量有关数据让其绘制详细施工图和效果图让其拟订预算6、 材料费用初步预算(小心家装陷阱)自己先对家装费用进行初步预算,以同家装公司的预算进行比较材料陷阱:一些施工队往往在家装材料的成色、品牌、价格方面做文章,以劣代优、以低价报高价、以次品报正品来欺瞒业主,这种手法在包工包料的形式中多会出现。材料采购陷阱:家庭装修涉及采购多种材料,市场上各种品牌、各种档次的商品令人眼花缭乱,不同材质的材料,虽然外观差别不大,但质量、价格却相差很远。有的装潢公司与建材商“唱双簧”,以高价向房主推销低档建材,以获得提成。应对方法:1)不妨多转转家装材料市场,对材料的质量、价格有个大体的了解2)在合同和平面图中标明所有材料品牌、货品等级和用量3)选择具有合法营业执照、具备家饰装修资质证书,有固定的办公经营场所和固定的装修施工队,信誉有保障的装修企业。4)要认真检查施工方估算的工程面积,使用各种材料的规格、等级、弄明工程造价,质量是否与实际相符。5)当装修结束后,验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一起逐一核对,检查问题。7、 与设计师详细讨论(小心家装陷阱)确定家装方案确定所使用的材料确定工程预算报价陷阱:一些装修企业在开工前会主动向消费者提供工程预算清单,而这些预算项目往往是装修方单方面的预算。这种看似详细的报价单,有时会在计算施工面积时有意加大面积数,该剔除的不剔除,或在不规则处按最大尺寸计算面积。有的报价单上的材料与实际不符,在基层采用伪劣以降低成本,或有意加大材料损耗,并在损耗后加大工程量;或是在大项目上降低报价,在小项目上抬高报价。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者,项目含糊,工程造价变相增高。 应对办法:1)要与装修企业的相关人员核实所报项目的真实情况,防止虚报谎报2)要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,有必要时应让装修商估算出各种装修材料的用量,规定余亏比例,以装修商偷工减料。3)在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级作为合同附件,仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价。8、 签定工程合同书(小心家装陷阱)签定装修合同确定工程*拿出施工方案,开始备料合同陷阱:装修合同不仔细阅读,也可能成为一个圈套,将所有责任推向消费者,而装修企业却可以不承担任何责任。应对方法:1)首先要选择由国家统一的合同文书,拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。2)在签定合同前应明白装修工程合同的内容,如工程概况、质量要求、工程价款支付等,如果对约定的责任、义务尚不清楚,建议当场签定补充协议,阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款。3)对签定的合同,必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效,一旦发生争议,市场管理部门可站在客观、公正的立场,正确解决矛盾,维护双方的合法权益。9、准备进场 1与物业部门联系,完成必要手续和邻居打招呼。2)与材料商联系,天花、门窗材料以及辅助材料进场。*确定施工人员,明确工地负责人。与物业部门联系。进行开工前的检测与准备。10、开工(小心家装陷阱)1)交与施工单位钥匙。2)赴现场进行情况交待。3) 付首期装修款。*设计师、施工人员以及相关技术人员到场。 工时陷阱:一些不负责任的装修公司往往乘机采取窝工的手法来拖延工期,使一日可以完成的工程量,变成两天甚至3天方可完成的进度。应对方法:计算和掌握工程进度,某个项目要多少工时才能完成,做到心中有数。对各家装修公司多进行比较。确定工程期限,在合同上标清。并分明责任方。11、确定主体家具及灯具1)根据设计方案选择灯具、家具。2)联系墙面材料、厨房、卫浴器材、楼梯的商家,确定送货日期。*处理天花和管线。进行门窗、楼梯改造,完工后应对业主进行通知。12、墙面、厨房、卫浴间材料和楼梯材料到场(小心家装陷阱)手工费陷阱在商议手工费时,装修公司一般按项目分别单列,比如木工按家具尺寸报价,漆工按家具面积报价等。这种报价方式让您觉得每一项都不贵,最后结帐时,却发现总的手工费大大超支。这主要是房主不清楚家具的实际尺寸、面积,装修公司便利用这一点将总费分列摊薄,造成了“便宜”的假象。这个陷阱主要发生在包工不包料的情况中。应对方法:了解实际要加工项目的尺寸与面积。在装修之前在合同中标明需加工项目的价格。在家装中途,如有改动,分清责任方,对改动项目重新确定13、第一次工程验收(小心家装陷阱)验收天花板和管线处理情况。隐蔽工程陷阱

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