土木工程计价.docVIP

第一章 1建设项目：建设项目是指有设计任务书，一个总体设计进行建造的各个单项工程的综合。单项工程又称工程项目，是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，，可独立承包，竣工后可以独立发挥生产能力和效益的工程，如某生产车间某办公楼某住宅公寓的社工。单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸并能独立组织施工的工程，如土建工程工业管道暖卫工程通风工程等。分部工程是单位工程的组成部分，一般是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程，如土建工程划分为土方工程桩基工程砌筑工程砼工程构件运输安装工程防水工程等。分项工程是分部工程的组成部分，一般是按照分部工程的构造层次施工方法和材料进一步划分为若干更细的部分，如土方工程可以划分为基槽挖土土方运输回填等。 2建设项目价格的形成过程是在首先正确划分分项工程的基础上用基价乘以工程量得出分项工程费用，将某一分部工程的所有分项工程费用相加求出该分部工程的费用，同理将属于本单位工程的所有分部工程的费用相加，杂加上措施费规单项工程建设项目的概预算价格。 3工程造价的职能：工程造价是指某建设项目的建造价格，本质属于价格范畴。职能有预测职能控制职能评价职能和调控职能。 4工程造价的特点：工程造价大额性个别性和差异性，工程造价计算的长期性和动态性，工程造价的广泛性和复杂性阶段性和控制性。 5工程造价的合理确定和有效控制：所谓合理确定，就是在项目建设的各个阶段根据有关计价依据和特定的方法，通过编制各类价格文件和对拟建工程造价进行预先测算和确定的过程。有效控制是指在项目投资决策阶段，承发包阶段和项目实施阶段，才取有效措施随时纠正噶省的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额内以求在工程建设中能合理使用人力物力财力取得较好的投资效益和社会效益。 第二章 1建筑安装工程费用的构成：由直接费间接费利润和税金组成。直接费是工程的直接成本，由直接工程费（人工费材料费机械使用费）和措施费（环境保护文明施工安全施工临时设施）组成。间接费由规费（工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险）和企业管理费（管理人员工资办公费差旅费固定资产使用费工具使用费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金和其他）组成。 2间接费：间接费是指由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装服务的各种费用。 3工程建设其他费用包括的内容：包括土地使用费与项目建设有关的其他费用，与企业生产经营有关的其他费用。 4影响工程造价构成的主要因素：构成要素的影响；市场条件的影响；经营管理因素的影响；其他因素。 第三章 1定额和建设定额：定额就是规定的额度和限度，即标准，建设工程定额是指按照国家的有关产品标准，设计施工验收规范，相关质量和安全评定标准，颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品必须消耗的人工、材料和机械等的消耗量标准。 2定额的作用和特点：建设工程定额是企业进行科学管理的必备条件，它具有以下几个方面的作用：建设工程定额是提高劳动生产率的重要手段；它有利于市场行为的规范化，促使市场公平竞争；它有利于完善市场的信息系统。在社会主义市场经济条件下定额具有以下几个特点：科学性指导性稳定性和时效性统一性。 3企业定额和施工定额：企业定额是企业内部根据自身的生产力水平，结合企业实际情况编制的符合企业利益的定额。施工定额是指以同一性质的施工过程或工序为测算对象确定建筑安装工人在正常的施工条件下，未完成某种单位合格产品的人工材料和机械台班消耗的数量标准。 4企业定额的作用：是企业计划管理的依据；是组织指挥生产的有效工具；使计算工人劳动报酬的根据；是企业激励工人的条件；有利于推广先进技术；是编制施工预算和加强企业管理的基础；是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。 4企业定额的编制原则：平均先进性原则、简单实用性原则、以专家为主编制定额的原则、独立自主的原则、时效性原则保密原则。 4企业定额与基础定额及施工定额的区别及联系：联系基础定额一般以施工定额为基础，而企业定额的编制以基础定额为参考依据，施工定额是企业定额的一种；都规定了完成单位合格产品所需的人工材料和机械台班消耗的数量标准。区别：研究对象不同、编制单位和适用范围不同、编制时考虑的因素不同、编制的水平不同。 4基础定额及单位估价表：基础定额又称消耗量定额，式建筑工程基础定额和安装工程基础定额的总称。单位估价表又称为地区基价表它是基础定额的价格表现形式，单位估价表是将全国统一的定额和地区基础定额中的综合工日、材料耗用量，施工机械台版的消耗数量，结合本地区的人工单价材料价格和机械台版单价计算出完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。 5材料的预算价格：指材料从原地到达施工工地仓库存放并出库的综合平均价格。它有材料