规划设计要求.docVIP

规 划 设 计 要 求 编号：【2011】006号 建 设 单 位 全椒县国土资源储备发展中心 电 话 5014119 申 请 项 目 春龙机械等厂地块 项 目 位 置 屏一路北侧 地块编号 城南新区07街区 规划设计要求及附图： 用地规模：总用地面积约16448平方米，其中建设用地面积为；（详见附图，尺寸以实测为准） 二、用地性质：商住综合用地； 三、建筑密度：≤28%； 四、绿地率：≥30％； 五、容积率：1.5—2.2，除地下车库外的建筑都须纳入容积率计算； 六、建筑限高： 60米； 七、日照系数：1.3，日照间距须符合《滁州市城市管理技术规定》； 八、停车率：居住用地机动车位按0.6个/户，商业按0.8个/100㎡，非机动车停车位按标准配置； 九、交通出入口：地块南、北侧设置主入口； 十、建筑退让；建筑位置必须在附图建筑控制线内，高层建筑退让道路红线不小于15米且应满足相关要求，多层建筑退让西侧用地界线不小于6米，与周边相邻现状建筑物退让须满足日照、消防安全、卫生等规定； 十一、建筑设计：建筑布局应错落有致，建筑风格以现代为主，强调宜人的尺度与形体组合，主色调鼓励采用柔和、淡雅的色彩。沿城市道路不得设置商业围墙应为通透式； 十四、地下空间保护和利用：涉及地下管线、文物须与相关部门协调处理后方可实施； 十五、未尽事项须符合《滁州市城市管理技术规定》和国家相关规范要求。 十六、方案编制要求 1、执行《城市规划编制办法》，编制修建性详细规划； 2、总平面方案不少于2个，鸟瞰图、立面景观、单体方案2个，比例1：200—1：500； 3、按A3格式装订一式五份，方案须附日照分析报告，并附电子资料光盘二份报审。 本规划设计要求和附图共同形成该地块有效文件，有效期为三个月，规划设计要求解释权属全椒县建设局。 2011年3月30日 注：附规划用地平面图。 拟稿： 核审： 签发：