打造建企独立估价能力_系列之二不必拘泥于本本主义_企业定额制定的核心与难点.pdfVIP

管理 经营之道 市场化程度如此之高的基础成本要 “打造建企独立估价能力”系列之二 素，却没能催生出同样高度市场化的 建企企业报价体系，工程报价仍然纠 文/郝 林 结于各类定额计价体系而不能以更透 不必拘泥于本本主义 明的市场价格体现其价格。 ——企业定额制定的核心与难点 TOPICS 中国当前建筑市场中的三大主要成本 类别 编号 名称 规格 单位 含量 单价 要素——工、料、机，其综合单价市场化 工 RG005 钢筋工 　 工日 0.664 6.41 程度已相当高了。三大成本要素已经完全 工 RG014 其他工 　 工日 0.077 6.41 可以按照市场要求，一包到底。人工清包 福 RG033 劳保福利费（1） 　 工日 0.741 5.25 包工资、包降效、包福利、包班组工具、 料 X0001 其他材料费 　 元 0.097 1 包个人防护、包安全文明施工、包部分风 料 N0037 镀锌铁丝#18～#22 　 KG 0.524 3.12 险；材料包质量、包响应、包送到工地； 料 ZGJ001 成型钢筋 　 T 0.0935 2089.7 机械包运转、包油费、包进退场。市场化 机 JX0877 塔式起重机起重量2~6T 　 台班 0.004 133.05 程度如此之高的基础成本要素，却没能催 生出同样高度市场化的建企企业报价体系，工程报价 钢筋的定额。我们可以看一下在当前建筑生产要素 仍然纠结于各类定额计价体系而不能以更透明的市场 市场高度发达的今天，这个定额实际已经变成什么 价格体现其价格。客观地说，工程价格无法透明有社 样了。工程施工成本分析中，主要是施工工料机、 会因素，既得利益群体并不希望工程价格过于透明。 临时设施、管理费、各项规费税金等，其中施工工 但在国家推行清单规范近8年时间里，市场仍然不能 料机项目、临时设施施工等都是以班组手工作业为 催生出相当透明的工程价格方式，也有必然的造价技 主要方式的，所以定额构成与内涵与我们现在使用 术难题。这里的核心难点问题，就在于建企将工法这 的这个例子共性很多。而管理费用可以用财务成本 个生产要素应用到具体工程上之后，随之产生了复杂 管理办法来解决。所以这个定额的分析，可以说代 的生产要素消损耗水平及价格确定与控制问题，这实 表了工程现场主要的成本情况。 际是回归了建企核心的生产效率问题。 下面以一个常用的钢筋定额项目，说明在当前市 人 工 场条件下，生活要素组织及消损耗确定的变化状况。 按目前最为普遍的班组一包到底的商业模式分 上表是一个上海93预算定额扎10cm厚10m3平板 析，上表中的钢筋工、其他工、劳保福利费、班组