2010年房地产分析与2011年展望.docVIP

广 东 金 融 学 院 学　年　论　文 论文题目 2010 年房地产市场运行分析和2011 年展望 学生姓名 汤广锐 学号 091511739 专业班级 金融学七班 指导教师 马 忆 职称 讲师 2011 年 2 月 24 日 学年论文评阅表 论文题目 2010年房地产市场运行分析和2011年展望 作　　者 汤广锐 专业 金融学七班 学号 091511739 指导教师 马忆 职　称 讲师 指导教师综合评语 成绩 指导教师（签名）： 年 月 日 摘 要 2010年年初，全国房地产市场延续2009年的快速增长趋势，继续保持较快增长。但受4月份国务院抑制房价过快上涨等一系列调控政策的影响，房地产开发各主要指标增幅自4月份起出现一定程度的回落，房地产调控初见成效。9月底，政府针对房地产市场的最新变化再次密集出台了一系列政策措施，10月份央行又在时隔两年之后再次动用了加息大棒，对市场造成了不小的心理冲击，房地产在四季度有所降温，房价重新进行下行通道。2011 年，由于宏观调控政策的力度不会减弱，尤其是限 购政策和上海、重庆出台房产税的影响会逐步扩大，投资需求会进一步受到抑制，估计2011 年商品房销售市场仍将处于低迷状态，销售增长速度在1 位数以内。商品