北京林业大学施工方案.doc

一、工程概况、施工部署与准备： 1、1 工程概况： 工程名称：四季青乡通达新村D2#、D3#住宅楼。 工程地址：四季青桥西北角。 建筑功能：住宅。 建筑概况：四季青乡通达新村D2、D3住宅楼工程位于北京市海淀区四季青桥西北角。工程建筑总面积20500平方米，该工程由D2、D3两栋楼组成，D2建筑面积9489平方米，地下二层，地上七层,檐高21.7m，全现浇剪力墙结构；D3建筑面积11013平方米，地下二层，地上七层,檐高21.7米，全现浇剪力墙结构。耐火等级二级（地下车库耐火等级一级）.00相当于绝对标高54.5m，室内外高差0.5m。 内装修：一层门厅、楼梯间为花岗石地面、踢脚；其余楼梯间地面均为地砖。室内（包括厨厕）楼地面垫层为50毫米厚陶粒混凝土，面层为20厚1：2.5水泥砂浆压光。地下车库和自行车库地面均为细石混凝土，阳台地面为水泥压光。室内墙面、顶棚（除门厅、公共走道外）均为耐水腻子交活。 外装修：以涂料为主，局部面砖，不论什么材料，外面一律相平外 窗也与外墙面平。 防水工程，地下室采用刚柔结合防水，底板、外墙为抗渗砼，外4mm 厚单层SBS防水卷材，屋面防水等级为三级,采用单层4厚SBS防水卷材，厨卫防水采用聚氨脂防水涂膜。 保温做法：屋面和外墙外保温材料均为聚苯板。 结构概况： 本工程抗震设防烈度为8度，剪力墙抗震等级为二级。 基础：D2、D3均为板式筏基，底板厚500mm，建筑场地类别Ⅱ ，地基持力层为④层卵石层，地基承载力标准值为400Kpa。 砼强度等级：D2、D3：底板、地下室外墙为C30∕P6，地下室内墙、楼板为C30，1-3层墙为C35，4-7层墙为C30，楼板、楼梯、阳台板为C25。 由于结构较长，D2、D3均设后浇带。 专业设计： 本工程设有给排水、消防、采暖、通风、照明、动力、闭路电视、有线电视系统、电话系统、火灾自动报警系统、自控系统以及计算机联网系统。 1、2 施工部署： 1、2、1 机构设置： 我公司已通过ISO-9002质量体系认证，本工程将采用项目法施 工，施工中将严格按照ISO-9002质量标准程序运作。项目部设项目经理、技术负责人、质检员、水电专业负责人、放线员、安全文明施工管理员和实验员。 土建专业组织一个综合施工作业队。项目部设电气安装队和暖卫安装队负责工程电气及水暖、消防工程施工。 组织管理结构图 公 司公司 技术负责人：陈军民 经营负责人：曹淑芝 1、2、2 管理目标： 遵循我公司的质量目标是：“质量第一、科学管理、信守合同、用户满意”，争取该工程达到北京市优质工程标准。 1、2、3 工程总体安排： 本工程计划工期为253日历天，计划开工日期为2002年1月10日，2002年9月20日工程竣工。 施工程序：10—2002.4.5 86天 地上结构 2002.4.6—2002.6.20 75天 装修工程 2002.6.21—2002.9.20 92天 1、2、4 主要施工机械选择： 本工程地下室采用商品砼，地上结构及装修阶段阶段，现场设搅拌机自拌混凝土。结构施工阶段设塔吊三台，负责钢筋、模板、架管混凝土等工具、材料的水平、垂直运输工作，现场设二台弯钩机，二台切断机，一台冷拉机负责现场钢筋加工。装修阶段各设二台龙门架，负责装修材料的垂直运输工作。 1、2、5 劳动力组织： 根据本工程特点，组织一个土建综合作业队，水暖，电气各组织一个作业队，具体劳力需求见附表。 1、2、6 分包计划及施工任务划分： 根据本工程特点，为保证工程质量，土方工程、防水工程、门窗安装选择有相应资质、信誉好的专业队伍分包。电气工程、水暖安装工程由公司专业队伍施工。 1、2、7 施工工艺流程：（见下页） 接受任务阶段 签订合同阶段 开工准备阶段 1、办理开工报告 2、图纸会审 3、编制施工预算 4、施工组织设计的编制审批 5、永久性坐标、水准点的设置 6、施工机械、原材料进场 7、临建搭设 8、落实劳动力计划 交工验收阶段 1、施工单位验收合格 2、设计、监理、业主验收合格 3、质检站核验 1、3 施工准备： 1、3、1 技术准备： ·根据招标文件及所提供的图纸和现场情况编制施工组织设计，对本工程中出现的新技术、新工艺、新材料和技术难点做细致的施工技术指导和交底； ·按照《质量保证体系程序文件》的要求编制质量计划； ·对施工场地进行规划布置，制定准备工作进度计划，报批临建方案； ·组织技术人员认真研究图纸，充分了解设计意图，加大图纸审核力