装饰行业————专业验房流程.pptVIP

专业验房流程 ----“吾与吾居”第一次亲密接触 一、房屋验收程序 概述： 所谓三书一证一表： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》、 《建筑工程质量认定书》 《房地产开发建设项目综合验收合格证》、 《竣工验收备案表》 验收：不缴费，不签字，先验房 核查房屋总面积：室内面积减少 公摊面积增加 误差2%-5% 签字交费 二、验房工具 三、验房内容及办法 验房内容列表： 1、 墙体空鼓 2、 顶面平整度 3、 门窗 4、 主体结构 5、 电路 6、 防水 7、 下水 8、 墙面平整度 9、 地面平整度 10、 电控配置 11、 出具详细的验收记录（唯一的书面工作） 四：毛坯房验房程序 Thank You! ----年月俊辉装饰设计有限公司市场部 * L/O/G/O 查看三书一证一表 验收 核查房屋总面积 签字交费 4 1 2 3 工具 用途 万用表：用于测试各个强 电插座及弱电类是否畅通 水平尺：测量墙体、地面 平整度 卷尺 锤子 水桶 万用表 水平尺 专业验房工具 验房内容 门窗 门窗是否有划痕，是否变形，密封是否严密，开关是否灵活等 墙顶地 墙顶地的平整度，是否开裂，有空鼓，腻子是否防水、阴阳角垂直等 其他 可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视 水电 水电是否使用正常，防水是否到位等 毛坯房验房 外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道 入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气 　　 外部 内部 相邻 闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合 联系方式： 业主姓名： 验房日期： 验房地址： 备注： 不变形、无破损 室内外门窗 服帖、牢固 所有门锁、铰链安装情况 结果记录 要求 检查项目 其他部分 保持畅通 室内外地漏排水 保持畅通 厨房排水 保持畅通 台盆排水 保持畅通 座便器排水是否畅通 保持畅通 淋雨及浴缸排水 绝对不渗漏 土建防水 结果记录 要求标准 检查项目 水路部分 预留到位 宽带线是否入户 预留到位 有线电视是否入户 预留到位 电话线连通情况 全部通电 所有电源是否通电 全部通电 所有插座是否通电 齐全安全 电控配置是否齐全 结果记录 要求标准 检查项目 电路部分 横平竖直、90度垂直 墙面阴阳角垂直度 平整垂直 地面平整度 平整垂直 顶面平整度 平整垂直 墙面平整度 无空鼓现象 墙面是否空鼓 框架、横梁方正平直 主体建筑 结果记录 要求标准 检查项目 墙体部分 五、验房核定验收单 *