皖维新生活小区住户临时规约.docVIP

装修管理规定 为维护广大业主的共同利益，维护小区正常的秩序，保证小区在装修期间业主房屋支付后的正常使用，公共设备和设施正常运行及维护，根据国务院《物业管理条列》，建设那《住宅室内装饰装修管理办法》，小区《临时管理规定》和广德县房管局相关规定等，特质定本装修管理规定，请格业主，物业使用人予以理解并共同遵守。 装修申报 业主、使用人实施装修的，应提前一周向物业管理处申报，申报登记应提交下列书面资料： 装修方案（包括：施工范围、施工期限、施工方案住宅装修设计图）； 委托装饰装修企业施工的，需提供企业相关的营业执照、资质证书的复印件； 施工人员名单及其身份证复印件。 签订《装修管理协议》 装修进场施工 装修申报经物业公司审核确认； 签署装修文件； 交付相关费用； 办理施工人员出入证。 上述手续完备之后、装修施工单位方可进场施工。 装修须知 在进行装修施工前，业主、使用人应对名下的单元房屋进行全面检查，建设单位不承担由于业主进行房屋装修而导致的维修责任。 业主、物业使用人对住宅进行装修，必须保证房屋的整体性、应符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求。 住宅装饰装修禁止下列行为： 变动建筑主题和承重结构； 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 狂打承重墙，外墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 损坏房屋原有节能措施，降低节能效果； 其他影响建筑结构和使用安全的行为。 住宅装修装饰不得有下列行为： 搭建建筑物、构筑物； 改变住宅外立面，在非承重墙上开门、开窗； 拆改燃气管道和设施。 住宅室内装饰装修超过设计标准或规范，增加地面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级设计单位提出设计方案。 改动卫生间、厨房防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做渗水试验。 根据《前期物业服务合同》、《临时管理规约》的约定，本居住小区不得擅自进行下列装修行为： 封闭阳台、安装防盗栅栏； 凿挖地坪、顶面； 安装晒衣架、遮阳棚（帘）、花架、悬挂广告、灯箱、招牌、条幅或其他伸出物、构筑物； 改变阳台等对外部位的颜色； 在制定以外的位置安装空调、排放冷凝水管道； 随意更换分门户； 在阳台、露台、屋面上擅自安装卫星接收器、太阳能热水器、热水锅炉等设备； 占用共用部位、走道； 业主、物业使用人和装修施工单位应严格执行住宅装修的规定，遵守施工作业时限，18：00至此日8：00和节假日全天，不得从事敲、凿、钻、锯等产生严重噪声及有强烈挥发气味的施工作业。 装修施工单位应严格遵守小区物业管理规定和装修管理协议。施工人员进入小区，必须携带出入证，限于在指定区域内活动，并接受物业管理处工作人员的检查。 装修施工单位必须配备合格的持证电工、焊工负责施工用电、烧焊作业、并服从物业管理处的同意管理； 施工现场应配备必要的灭火器材，严谨储存易燃易爆危险品，动用明火须事先报物业管理处审核。 装修施工单位应有自查制度，当日施工作业结束前应检查有无关闭电源、有无遗留火种、并将可燃杂物清运出现场。 装修施工期间，业主、使用人和装修施工单位相关的人身安全、财产安全、施工作业安全和消防安全等事宜，均由业主，使用人和施工单位自行负责。 在房屋装修中，请关闭进出门并保持公共走到的畅通，装修材料和工具只能置于业主、使用人名下的单元房内，运送装修材料应符合规定的材料、规定的时间和规定的路径。 单元楼装修结束后，业主需分摊缴付楼道公共部位及墙面损坏修复费。 装修特别提示 在铺设地板打地板格栅孔的过程中，请注意控制钻孔速度、深度，谨防打断楼板刚进或打穿楼板，造成相邻业主财务损坏应于赔偿。 户内智能化终端不得擅自移位，一面发生系统运行故障。 脱排油烟机、燃气热水器务必安装在指定位置（不得另行打孔出墙）。 装修时对排水、排污管道口作必要的保护，防止因建筑装修垃圾和水泥砂浆进入而导致堵塞。 安装空调室外机时，承重装置、悬挂绳索等不得架设在阳台扶手上，避免承重失控所导致安全事故。空调机所有出墙外露的管道须进入专用管道、不得倚靠、吊挂在外墙，破坏外墙美观。 装修时应将管道检修孔及检查门留出，以便今后日常维护检修。 严格按房屋使用说明书的要求装修和使用房屋。 公共秩序维护 为维护业主，使用人和人身和财产安全，根据《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等有关规定，结合本小区实际情况，特制定本规定。 所有外来人员、车辆须服从当值保安人员管理，登记进入。 严禁任何推销、修补、买卖、收旧等流动闲杂人员进入小区。 严禁业主、物业使用人非法携带、存放和使用爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品。 严禁利用物业进行聚赌等非法活动，请勿在公共场所集聚喧哗在，小区道路上游乐，嬉闹。 严禁损坏共用设施设备，窃取公用设施设备供水，供电等违法行为，严禁擅动毁损消防设备设施及器材。 请勿损坏小区配电、供