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工程经济效益评价分析 财务部 第一部分 项目评价方法概述 第一节 项目前评价方法概述 第二节 企业现状分析概述 第三节 项目后评价方法概述 第一节 项目前评价方法概述 一、项目前评价的目的 二、项目前期工作的终极目标 1、一般项目的建设程序 三、项目融资对可行性研究的要求 四、评价方法概述 1．国家标准 《方法与参数》第三版产生及作用 2．行业标准 《行业方法与参数》 3．财务评价方法的组成 指标设置与评价标准 财务评价基础及参数确定 财务报表及指标计算 评价报告编制内容与格式 第二节 企业现状分析概述 一、现状分析内容 1、经营状况 2、获利能力 3、财务状况——生存能力 4、财务状况——负债水平 5、财务状况——偿还能力 6、发展能力 二、现状分析资料 1、财务报表：资产负债表、利润表、现金流量表 2、企业主营产品经营状况表 3、成本费用 4、上年度12个月的资产负债表 5、企业借款还本付息计划 三、评价指标 现状分析评价指标（一） 现状分析评价指标（二） 现状分析评价标准或结论（一） 现状分析评价标准或结论（二） 现状分析评价标准或结论（三） 第三节 项目后评价方法概述 一、后评价的目的 1、评价——对项目进行跟踪评价 2、验证——实际与决策依据比较 2、总结——经验教训和统计指标 二、后评价内容综述 全方位: 决策正确：决策依据是否准确，决策是否正确 执行到位：项目融资、开工准备、项目建设、生产经营 经济效益：实际效益与前评价对比 三、后评价方法综述 1、先后对比法——评价“决策正确、执行到位” 2、有无对比法——效果（经济、社会、环境） 3、综合评价法——成功度 第二部分 指标设置及评价方法选择 第一节 指标设置 第二节 盈利性指标的含义及判别准则 第三节 偿债能力指标的含义及判别准则 第四节 项目分类与评价方法选择 第一节 指标设置 一、指标设置要求 1、指标设置要反映各个利益集团的要求 ◆直接投资和间接投资 ◆投资者关心的问题 ◆根据投资者关心的问题设置指标 2、指标设置要满足决策方法要求 根据是否考虑资金时间价值分类 二、指标 三、决策指标 决策指标的作用：判断项目是否可行； 决策指标的多少：不需要很多，反映一个目标只要 一个决策指标就够了； 决策指标的要求：科学严谨，定量准确，评价标准 容易确定。 常用的决策指标： 1.财务效益目标--内部收益率指标 2.清偿能力目标--偿还期与偿债备付率指标 第二节 盈利性指标的含义及判别准则 1.盈利性投资的目标——增值 2.盈利性指标与利润和利息的关系 3.内部收益率指标含义 4.内部收益率的计算方法 5、评价标准与评价准则 1.盈利性投资的目标——增值 2.盈利性指标与利润和利息的关系 概念1：经济效益是效益与费用的比值。 概念2：利润是直接投资获得的增值，即直接投资者的效益。 （1）资本金净利润率 =净利润×100%/资本金 （2）资本金内部收益率 =净利润×100%/占用资本金 概念3：利润和利息共为项目总投资的增值，共为项目总投资的效益。 （3）项目总投资收益率 =（利润总额+利息）×100%／项目总投资 （4）项目投资税前内部收益率 =（利润总额+利息）×100%／占用项目总投资 3.内部收益率指标含义 ◆内部收益率的含义类似银行贷款利率 ◆项目、间接投资者、直接投资者三者关系 三种情况： 当：项目投资内部收益率＝银行贷款利率 　　资本金内部收益率≈项目投资内部收益率； 当：项目投资内部收益率银行贷款利率 　　资本金内部收益率项目投资内部收益率; 当：项目投资内部收益率银行贷款利率 　　资本金内部收益率项目投资内部收益率 4.内部收益率的计算方法 净现值与内部收益率计算 折现系数计算： 第1年＝1/（1＋折现率）＝1/（1＋23%）＝0.8130 第2年＝上年折现系数/（1＋折现率）＝0.8130/（1＋23%） ＝0.6610 第3年及以后每年依第2年类推。 现值＝所得税后净现金流量×折现系数 第1年＝-26154×0.8130＝-21263 第2年＝5191×0.6610＝3431 第3年及以后每年依次类推。 净现值＝∑所得税后净现金流量×折现系数 ＝-21263＋3431＋4231＋3537＋2829＋2300＋5421 ＝486 内部收益率＝23%＋486/(486＋132)×1%＝23.78%。 5、评价标准与评价准则 （1）评价准则 项目投资财务内部收益率≥项目基准收益率 净现值≥０ （2）评价标准 内部收益率的评价标准是基准收益率 （3）项