装修管理规定(正).docVIP

装修管理规定 房屋室内装修直接关系到物业安全和业主的生命安全各方权益。因此，为加强装修管理，保证物业的完好和安全，保持物业的整洁美观，维护全体业主的合法权益，本公司根据政府有关法规和《领域时代前期物业管理服务协议》的有关内容及要求，特制定以下装修管理规定： 1、业主在装修前，需按下列程序办理装修手续：提前七天向领域时代管理处提交书面申请，须认真填写装修项目、范围、标准、时间等，提供施工图和施工单位名称、营业执照、资质证书和家装证书复印件，管理处在三天内审核答复。 2、根据业主房屋装饰装修时间的长短，需交纳装修保证押金。（见第30条）。 3、业主有责任督导装修施工队伍到管理处办理“装修许可证”，经审核验证后，装修队伍需提供施工人员名单及身份证复印件，并到管理处办理小区“出入证”、（施工人员交个人身份证复印件一份。免冠半寸相片一张，工本费10元，押金30元），将出入证佩戴在胸前，并在指定的区域内活动。并请认真阅读《装修须知》相关内容。 4、装修垃圾应袋装后堆放在指定地点，以使管理处统一清运。装修垃圾清运处置费为：按建筑面积计算：住宅1.50元/平方米 ；商铺2.00元/平方米。装修材料、垃圾电梯运输费用：0.20元/平方米。 5、装饰装修只限于购买或租赁房屋的室内，不得超出该室内，不得将街面公共走道纳入自己的装修范围。 6、本物业禁止加封阳台窗，禁止对阳台窗户及任何部位楼宇外部加封防盗笼、网等设施，禁止加设两篷，禁止以任何形式改变楼宇外部形象的一致性。 7、需安装空调机的，应事先与管理处联系，为保证房屋外观统一、整洁、完好，应在管理处指定的位置和指导下进行安装。 8、禁止改动阳台、门、窗等原有设计及外观款式、颜色，避免造成与楼宇外观的不一致。 9、禁止拆改原房屋的立柱、内外承重墙、梁、楼板等主体结构部件及公共设施。正常使用配套设施设备。 10、禁止改动给排水管道、水电系统，以及抽油烟机孔。特别是卫生间不得有任何改动。 11、根据煤气公司安全管理的有关规定，禁止以任何形式封闭煤气管道及煤气表。禁止改动煤气管道。 12、装修室内，楼顶、地面不应凿除原水泥面层。地面禁止使用超过12mm厚度的地砖，22mm厚度的大理石、花岗岩等硬质装饰材料。 13、未办理电梯使用手续禁止使用电梯搬运装修材料及装修垃圾。 14、若使用电梯运送装修材料时，需提前与物业管理公司联系，由物业管理公司统一安排运送，不得私自使用电梯运送装修材料。用电梯运送装修材料时，细料（沙、石、水泥等）需另外包装不得遗漏，长料不得超过2米，宽料不得超过1.5米，且两头需使用软包装，以防划伤电梯。请不要用电梯运送已开封的涂料、油漆及玻璃瓶装等易燃物品，所有运送的物料不要直接接触电梯内地面与轿箱板面。 15、禁止将装修材料和装修垃圾堆放在楼道。妨碍楼梯还行和消防通过的畅通。 16、严禁将垃圾倒入下水管道内或将生活污水山雨水管道排出。 17、禁止从外墙吊运物件。装修材料不允许集中堆放。不允许超过楼面承重负荷。 18、阳台禁止装饰装修，禁止堆放大件装饰材料。 19、在装修期间，禁止在区内生火煮饭。施工现场，严禁使用电炉、煤气等明火，防止火灾事故的发生。禁止施工人员在区内留宿。 20、装修时间 装饰装修工作时间为周一至周五上午8：00——12：00 ，下午14：00——19：00；周六至周日上午：9：00——12：00，下午 14：00 ——18：00 ，不得在其它时间施工，（国家法定节日期间严禁装修施工）。以免影响他人休息。 21、装修期限 装修工程期限为60天。确需延期装修，应提前办理延期手续及补交装修保证押金。 22、房屋装饰装修应填写“装修（验收）申请表”，经营管理审核后方可进行装修，并遵守本规定。若未办理装修手续擅自装修的，除补办装修申请外，还须缴纳违约金1000元。 23、业主未按“装修（验收）申请表”内容进行装修的，扣违约金1000元。 24、装修垃圾实行袋装化管理，禁止将装修垃圾放入生活垃圾桶或堆放在公共楼道及区内公共区域，装修垃圾要统一放置在指定地点（有标识）。否则，除承担政府执法部门的处罚外，还要向管理处缴纳违约金200元。 25、搬运材料要爱护楼梯、扶手等公共设施设备，撞伤他人或损坏公共部位等由业主负责赔偿和修复。 26、装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人财物或公”共设施等，由业主负责修复和赔偿。 27、禁止乱搭乱接公用水、电线路，违者扣违约金500元。 28、严禁随地大、小便，违者罚款200元。 29、房屋装修，需由业主或装饰装修单位交纳装修保证押金。 30、装修保证押金是为保障广大业主及住户利益不受侵害，是业主及装修施工方遵守本规定的经济保证，要求文明施工，注重施工质量。业主选用装饰装修人员违反有关规定，给广大业生及住户生活带来不便或造成损失的，将从装