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工程质量评估报告 （外墙外保温） 工程名称 桃花源小区工程17#楼 建设单位 安徽金字塔物业发展有限公司 设计单位 安徽卓越建筑设计院 施工单位 合肥大圩建筑安装有限责任公司 安徽华夏建设监理有限责任公司 2006年 月 日  编制人： 批准人： 桃花源生活区17#楼外墙外保温工程 质量评估报告 一、工程概况： 工程名称：桃花源小区17#楼 建设地点：长江西路与桃花源路西南角 建设单位：安徽金字塔物业发展有限公司 设计单位：安徽卓越建筑设计院 勘察单位：合工大金球地质技术公司 施工单位：合肥大圩建筑安装有限责任公司 17#楼工程建筑面积2842㎡，建筑层数三层，加跃层，层高2.9m，结构形式为异形框架，墙体为多孔填充墙，抗震设防烈度7度，耐火等级2级，设计使用年限50年；工程质量目标：合格；合同工期：340天。 二、评估依据： （1）建设监理合同。 （2）施工合同。 （3）设计施工图和设计图纸选定的有关图集。 （4）《建筑工程监理规范》GB50319-2000。 （5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。 （6）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 （7）建筑工程建设强制性条文。 （8）建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准。 （9）安徽省及合肥市有关工程施工规定的文件。 （10）本工程的监理规划、监理实施细则。 （11）合肥大圩建筑安装工程有限责任公司(HFDWQB-2004) 三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况： （1）本工程由合肥大圩建筑安装有限责任公司承建。该公司制定的企业标准(DWJA-SG-2003)现已开始执行，本工程的施工技术专项方案的质量控制措施，均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核。 （2）该工程项目部设置了各专业技术人员和专职质检员，现场建立和健全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较为完善的质量管理体系，其运行状况正常。 （3）施工单位所报验的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准、 施工质量验收规范、和设计要求；国家和地方各项强制性标准图集要求，符合合同约定的质量要求和标准。 四、工程分包内容及承包单位的情况： 本工程未分包，由承包单位自行施工。 五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况： 该单位工程在建设过程中，能按照国家颁布的现行法律、法规、 工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。 六、新技术应用及施工技术措施落实情况： 按常规施工方法施工，施工中按照监理审批的施工专项方案组织施工，并按验收程序进行报验，合格后方进行下道工序施工。 七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工 过程中能及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更。 八、现场监理控制情况： （1） 该外墙外保温分部（子分部）工程经有关部门共同验收，施工质量符合企业标准、符合建筑工程施工质量验收规范要求，以及《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004规定。 （2）抽样检查产品材料进场的质量，并进行产品质量的复试检测，经检测材料产品均符合有关要求。对施工完的产品进行了拉拔实验，其结果符合有关规定。 （3）施工工艺满足企业标准、设计和施工质量验收规范要求；施工程序符合监理验收规范要求。 （4）现场检查墙体的锚栓数量、位置以及锚入长度等，均符合设计 要求。现场见证具有相应资质的检测单位所做的抗拉拔试验，均符合设计及施工质量验收规范要求。 （5）现场检查网格布的品种、规格、外观情况，通过见证取样试验 强度等级符合设计和施工质量验收规范要求。 （6）现场检查EPS板粘贴的灰缝厚度，平整度和垂直度以及拼缝、错缝的要求，均符合要求。 （7）旁站方面：按照旁站监理方案和旁站监理程序要求，我们采取的 是全天候、全方位监督检查，重点在EPS板粘贴的全过程及网格布粘贴的隐蔽过程。对所使用的胶浆，进行了原材料计量控制 ，同时做好旁站记录。 （8）巡视检查：在巡视检查过程中，凡是现场发现问题及时解决，从现场口头通知或下达监理通知，到最终整改完成的结果，均按程序办理。施工单位配合也积极，所做工作得到业主的大力支持。 九、工程质量问题及处理情况： （1）施工过程中发现质量问题。如：EPS板粘贴施工单位先采用满粘法粘贴，根据质检站要求改为条粘法施工；窗台、线条等细部处理经我监理部监理人员跟踪检查和旁站