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价格与租金 业态比例 项目主要参数对比 调研项目商铺业态明细 部分商铺市场状况 项目名称 经营方式 销售价格 租金 层数 备注 浅水湾城市花园 对外出租 / 46元/平方米/月 1F 客流量相对较少，主要针对社区业主。商铺出租率为90% 城投大厦 暂无 3F 初步规划业态为时尚餐厅、商务咖啡厅、银行、足浴SPA、艺术画廊、纯咖啡厅、24小时便利店、票务中心等。 嘉恒广场 对外出售 均价3.5万/平方米，首层5万/平方米 4F 商铺销售率为15%左右 锦绣东城 2元/平方米/天 商铺出租率为80%以上 皇冠花园 租售 4-4.5万/平方米 暂时没有商铺营业 江南一品 3.3万/平方米 3元/平方米/天 1F-3F 商铺入驻率为90%以上 九五国际 3万/平方米 很多商铺处于搬迁状态，商铺入住率不高。 港隆时代广场 一层4.5万/平方米，二层以上2.5万/平方米 8F 销售面积范围17-728平方米，面积相对灵活，满足各类投资需要，发展商承诺包租返利，优惠措施相对有利。销售率目前达80%左右。 世纪东方广场 10-15元/平方米/天（2F） 商铺入驻率85%以上。 鄞州万达广场 平均21元/平方米/天 2F 商铺入驻率90%以上。 业态 面宽范围（单位：米） 主力面宽（单位：米） 进深范围（单位：米） 主力进深（单位：米） 层高范围（单位：米） 主力层高（单位：米） 面积范围（单位：平