2015年10月自学考试福建省物业管理试卷.docVIP

2009年10月自学考试福建省物业管理试卷 (课程代码00176) (本大题共25小题每小题分共25分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．主持制定物业管理方案、选聘或组建物业管理企业工作的是 A．房地产管理部门 ．房地产开发企业 C．物业管理公司 D．业主委员会 2．制定物业管理企业内部规章制度的工作，是属于物业管理 A．策划阶段 B．前期准备阶段 ．启动阶段D．日常性服务 3．物业管理企业《临时资质证书》的有效期为 A．05年 B．1年 C．2年 D．3年 4．按照(试行办法)规定只限l5万平方米以下物业管理项目投标、议标的企 业是 A．一级企业 B．二级企业 C．三级企业 D．四级企业 物业管理公司中负责区内物业及公用设施、设备运行管理和维护的部门是 A．办公室 ．管理部 ．工程部 D．经营部 6．管理型物业管理企业一般不具有的特点是 A．规模较大 B．没有作业层 ．经营灵活 D．机构精干 7．物业管理企业员工上岗培训时间至少要 A．1个月 B．2个月 C．3个月 D．6个月 8．物业管理公约是 A．法律文件 B．公共契约 C．双务合同 D．诺成合同 9．1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规出台在 A．北京 B．青岛 ．广州 D．深圳 10．第一次召开业主大会是在物业交付使用且住率达到 A．30％ B．50％ C．60％D．80％ 11．管理服务为主的物业管理适用于 A．业主自用物业 B．经营性物业 C．商业物业 D．租赁性物业 当因不可抗力致使不能实现合同规定的物业管理目标，而解除合同称为 A．委托解除 B．约定解除 C．法定解除 D．协议解除 13．大修工程的一次费用是该建筑物同类结构新建造价的 A．15％ B．20％ C．25％D．30％ 14．普通住宅建筑的防雷等级为 A．一类 B．二类 C．三类 D．四类 15．使用架空线路供电的 【 】 A．外墙 B．楼内配电箱 C．变电站D．用户电表 16．适用大型建筑物的火灾自动报警系统是 A．烟感报警系统 B．集中报警系统 C．控制中心报警系统 D．温度报警系统 17．体现对舒适、美学和个性心理的追求的是 A．生理需求 B伦理需求 C．享受需求 D．发展需求 18．房屋租赁合法的有效凭证是 A．房屋使用证明 B．房屋租赁证 C．房屋租赁合同 D．房屋所有权证 在经营性物业和工业物业的租赁中广泛采用的计租方式是 A．毛租金 ．净租金 C．合同租金 D．百分比租金 20．出租人可终止合同的情形之一是，承租人无正当理由将房屋闲置 A．3个月以上 ．6个月以上 C．9个月以上D．12个月以上 测算风险发生的概率，进行估算损害程度的工作是 A．风险识别 B．风险评估 C．风险调整 D．风险控制 22．保险合同中的保险人属于 A．保险合同的关系人 B．保险当事人 C．保险收益人D．保险责任人 23．物业管理合同是属于 A．施工阶段信息 B．设计规划阶段信息 ．委托管理阶段信息 D．工程建设信息 24．不能作为物业管理的委托方的是 A．房地产开发企业 ．公房出售单位 C．物业承租单位 D．业主委员会 25住宅小区物业管理应当以 A．专业化管理为主 ．社会化管理为主 C．市场化管理为主 D．行政化管理为主 (本大题共5小题，每小题2分共30分) 在每小题的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 物业管理的基本特性是 A．社会化 ．专业化 ．市场化 D．现代化 E．人性化 27．属于物业中介服务的工作内容是 A．进行房地产评估 ．提供家政服务 C．开设商业网点 D．代理房屋租赁 E．代办保险 28．物业管理企业外部管理制度的内容有 A．员工管理条例 B．企业各部门职责范围 C．物业接