170247_房屋建筑中防渗漏的几点细部做法之我见.docVIP

房屋建筑中防渗漏的几点细部做法之我见 在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏问题，将会影响其使用功能，并给物业管理和维修造成极大的困难。因此，防治渗漏成为施工单位的质量控制的重中之重。 房屋易出现渗漏的部位 在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位：（1）屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟和落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板等；（2）洗手间管道和地面；（3）外墙等。 房屋渗漏的原因分析： 1）山墙、女儿墙泛水部位的渗漏 ①材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的膨胀系数不一致。在相同的温度下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位产生裂缝，破坏该部位的防水，造成雨水沿裂缝渗入室内。 ②施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在具体工程中，施工人员并没有按要求去做，如在山墙、女儿墙连接处没有做到位，有的填嵌不严密，不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。 2）屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏 在现场察看时，经常发现屋面天沟，檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟，檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外，施工时落水口短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增加附加层，故而