dcjianghu_1238031518_北京●丰侨公寓【金融街】投资回报分析.pptVIP

丰侨公寓投资回报分析 中海凯旋 整个小区入住时间在04年，社区环境好，适合租住因此租金比较高在8000-10000元/月 金融街公寓租赁状况 金宸公寓分两个部租赁部和销售部，租赁部由开发商 自己经营。 销售部由伟业代理，但在代理过程中未销售房，因此开发商准备在换代理行。 租售面积：70-243平米之间 租金：6元/平米/天（最低5元/平米/天） 根据户型面积及租期的长短价格有所浮动。 标准：酒店公寓。 短住服务：1天起租；长期租赁：1个月以上 租赁旺季：4-7月 租赁现状：开发商拿出每栋楼的3个单元（200户左右）作为出租，其 余4个单元进行销售。现租赁的房子空置率为50%。 租金分析： 一期2居（120、130平米）的租金在12000元/月，三居（157平米）的租金在13000元/月左右。 二期：97平米 如果是按月租是14000元/ 月，付款是押一付三，如果是散天租：750元/天。 金融街与国贸写字楼产品比较 金融街与国贸写字楼租金比较 金融街与国贸写字楼售价比较 金融街与国贸公寓售价比较 国贸周边公寓租金情况 * 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 金融街写字楼租金状况 金融街公寓租金状况