房地产的基本理论.pptVIP

2006年第1学期 制作人　李悦 第 二 章 　房地产开发 与经营基本理论 学 习 目 标 了解房地产开发与经营策略 熟悉房地产开发与经营决策类型及其决策准则 理解房地产开发与经营理念 第一节　房地产开发与经营策略分析 一、生产策略 二、市场开发策略 三、价格策略 1．高价策略 2．低价策略 3．均衡价格策略 第二节　房地产开发与经营决策理论 一、房地产开发与经营决策的条件和原则 （一）构成决策问题的基本条件 1．有明确的目标 2．有两个以上可供选择比较的方案 3．有评价方案优劣的标准 4．有真实地反映客观实际的信息 第二节　房地产开发与经营决策理论 一、房地产开发与经营决策的条件和原则 （二）开发与经营决策原则 1．遵守政策法规原则 2．经济效益原则 3．风险意识的原则 4．定性分析与定量分析相结合的原则 第二节　房地产开发与经营决策理论 二、房地产开发与经营决策的类型 （一）确定型决策 （二）风险型决策 1．期望值法 2．净现值期望值法 3．最大可能法 第二节　房地产开发与经营决策理论 二、房