03a--03g仙桃设计说明.docVIP

建筑设计说明 Ⅰ. 设计总说明 工程概况 地理位置 “仙桃鸣宇房地产开发有限公司—鸣宇?尚城”项目位于仙桃主城区，仙源大道和大洪路交汇处。北面为芙蓉花园，东临仙源大道，南临大洪路，西临美丽的仙下河。地理位置优越，交通便利，环境优美，是一处绝佳的人居美地。 主要指标： 本案总用地11650 m2，新建建筑面积44174.24m2。其中住宅36274.24m2，地下车库4750m2，架空层550 m2，商业2600m2，其中含信用社915m2。新建住宅305户。居住人数约976人。 二、 主要设计依据 甲方提供的地形图 甲方提供的规划条件及要点 《中华人民共和国城市规划法》 《城市居住区设计规范》（GB5018-93） 《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999）（2003年版） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） (2001年修订版) 国家及地方现行有关设计规范及规定 与业主商定的协议 三、设计概念 概念设计一 立体的环境与空间层次概念；1，3号楼沿周边布置，2号楼为中央全景观房，使得户户均有景观。小区业主经五星级入户大堂，由自动扶梯至中央花园。 中央花园下面为半地下车库，业主停车后可直接从地库楼梯入户。 （二）概念设计二 户型与景观匹配的概念：最大的户形，最多的销售面积放在景观环境最好的位置。本案一号楼，面向美丽的仙下河，背靠中央大花园，景