1230金融街亦庄项目第四次沟通稿(上半部分).pdf

金融街金色漫香林商业项目策划 第四阶段沟通 九洲远景商业管理机构简介 金融街控股 九洲远景 2011年12月30日 九洲遠景商業管理機構 1 1 内容目录 A 城市宏观经济分析 B 立地研究 C 竞争研究 D 投资者研究 E 消费者研究 F 商户访谈与研究 G 项目物业类型及体量研判 H 项目商业概念 本文件仅为我们的客户使用而撰写。在没有进行未来的详细分析和演讲之前文件是不完整的。除非经过九洲远景商业顾问有限公司事先同意，本文件绝对不 能交予第三方 2 A 城市宏观经济分析 3 城市概况 北京是中国的政治、经济、文化中心，具有经济发达、人口密度大 的特征 北京市地理位置图 北京城市概况 • 区域位置： •北京位于华北平原东部，西、北两侧与燕山山脉相 接，东临渤海，是环渤海经济发展圈的核心，区域价 值优越 • 城市定位： •北京是中的首都，是政治、经济、文化中心（具有 三千余年建城史和八百五十余年建都史） • 城市概况： •全市面积16,410.54平方千米（中国省级行政区第30 名）。其中市区面积1,368.32平方千米，建成区面积 1289.3平方千米（中国城市第1名）。山地面积 10,317.5平方公里，平原面积6,390.3平千米 ，2010 年人口近2000万，流动人口过亿 • 行政区划： •下辖14个区、2个县 资料来源：北京市统计局，北京经济技术开发区统计公报，九洲远景分析 4 区域概况 开发区定位为京津城际发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基 地，并承担“疏解中心城人口的功能、聚集新的产业、带动区域发 展”的重任 开发区地理位置图 开发区概况 •开发区位于中国北京东南亦庄地区，于1991年8月 15 日开始筹建，是北京市唯一的国家级经济技术开