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广州南沙星河国际建设项目 环境影响报告书简本 开发有限公司编制单位：编制时间：二一年月1 建设项目概况 2 1.1 建设项目的地点及相关背景 2 1.2 建设内容及性质 2 1.3 选址与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性分析 2 2建设项目周围环境现状 5 2.1 建设项目所在地的环境现状 5 2.2 建设项目环境影响评价范围 6 3环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 3.1 本项目主要污染物概况 9 3.2 评价范围内环境敏感目标 9 3.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 12 3.4 污染防治措施 17 3.5 环境风险防范措施 21 3.6 经济损益分析结果 21 3.7 环境监测计划 22 3.8 环境管理计划 22 4环境影响评价结论 24 5 联系方式 25 1 建设项目概况 1 建设项目的相关背景 1.2 建设内容及性质 项目名称：广州南沙建设项目 项目性质：新建，房地产业K70 项目位置：广州市南沙区南沙街西侧。。 建设投资：总投资约亿人民币，其中环保投资万元，占总投资的%。 建设项目总用地面积约m2，总建筑面积m2，计算容积率面积m2，容积率，绿地率3%，建筑密度%。建设内容主要包括 设计居住户数户，居住人数约人。机动车位个，非机动车位个。 根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目为商业、高层住宅楼，除住宅外，另设有商铺。本次环评仅对项目整体的建设及营运期作分析及评价，商业用房若用于从事餐饮娱乐经营活动，需另行申报，该部分不属于本报告书的评价内容。本项目主要经济技术指标及分别见表1表.2-1 项目综合技术经济指标 项目 计量单位 数值 所占比(%) 人均面积（㎡/人) 规划总用地面积 ha 36.3988 100.0% 27.6 其中 不可建设用地面积 ha 5.4563 15.0% 4.1 其中 市政道路用地 ha 4.1957 11.5% 3.2 市政公共绿地 ha 1.2606 3.5% 1.0 实际可建设用地面积 ha 30.9425 85.0% 23.5 其中 住宅用地面积 ha 22.7815 62.6% 17.3 公建用地面积 ha 3.6600 10.1% 2.8 道路用地面积 ha 2.5000 6.9% 1.9 公共绿化用地面积 ha 2.0010 5.5% 1.5 居住户（套）数 户(套） 4120 113.1905 3125 居住人数 人 13184 　 　 户均人口 人/户 3.2 　 　 总建筑面积 万㎡ 73.6064 100.0% 　 其中 计容建筑总面积 万㎡ 49.5675 67.3% 　 其中 住宅建筑面积 ㎡ 462945 62.9% 　 公建建筑面积 ㎡ 32730 4.4% 　 不计容建筑面积 万㎡ 24.0389 32.7% 　 其中 地下车库及设备用房建筑面积 ㎡ 225359 30.6% 　 架空层与屋顶机房建筑面积 ㎡ 15030 2.0% 　 综合容积率 　 1.36 　 　 实际容积率 　 1.60 　 　 住宅毛容积率 　 1.27 　 　 住宅净容积率 　 2.03 　 　 平均层数 层 8 　 　 人口毛密度 人/ha 362.2 　 　 人口净密度 人/ha 578.7 　 　 住宅建筑净密度（净用地面积计算） % 21.0 　 　 总建筑密度（净用地面积计算） % 20.4 　 　 塔楼建筑密度（净用地面积计算） % 4.1 　 　 净绿地率（净用地面积计算） % 38 　 　 公共绿地面积 ㎡ 20010 　 　 人均公共绿地面积 ㎡/人 1.5 　 　 地面停车位 个 515 　 　 地下停车位 个 5088 　 　 总停车位 个 5603 　 　 非机动车停车位 个 3668 　 　 表.2-2 用地平衡表项目 计量单位 数值 所占比重(%) 人均面积（㎡/人) 规划总用地面积 ha 36.3988 100.0% 27.6 其中 不可建设用地面积 ha 5.4563 15.0% 4.1 其中 市政道路用地 ha 4.1957 11.5% 3.2 市政公共绿地 ha 1.2606 3.5% 1.0 实际可建设用地面积 ha 30.9425 85.0% 23.5 其中 住宅用地面积 ha 22.7815 62.6% 17.3 公建用地面积 ha 3.6600 10.1% 2.8 道路用地面积 ha 2.5000 6.9% 1.9 公共绿化用地面积 ha 2