应用价值工程进行设计方案选优及优化.pdfVIP

年 月 基 建 优 化 2005 12 Dec.2005 第 卷 第 期 OPTIMIZATIONOFCAPITALCONSTRUCTION 26 6 Vol.26No.6 ================================================================== ✷ 应用价值工程进行设计方案选优及优化 彭德红 （义乌工商学院土木工程系，义乌 ） 322000 摘 要：价值工程是一门技术与经济相结合的现代管理科学，用来分析产品功能和成本关系，力求以最低的产品寿命周 期成本实现产品的必要功能的管理方法。概述了价值工程的内容和提高产品价值的途径。建立了价值工程在设计方案 选优中的应用程序，利用该程序对某市新开发区一幢综合大楼的三个设计方案进行优化比选，找出其最优方案；并针对 最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象展开价值工程分析，对此最优方案做了进一步的优化。 关键词：价值工程；设计方案；选优；优化 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） F407.9 A 1000-7717200506-0080-03 （）着眼于寿命周期成本。这就要求在建筑工程造价控制 2 1 引言 过程中进行决策时，考虑的不仅是项目的建造成本（即生产成 价值工程是一门技术与经济相结合的现代管理科学，用来 本），还要考虑项目投入使用以后的使用成本，力求达到既能满 分析产品功能和成本关系，力求以最低的产品寿命周期成本实 足业主的需求，又使寿命周期成本比较低的目的。 现产品的必要功能的管理方法。通过价值工程的应用，能使产 建筑产品的寿命周期成本（指从规划、勘察、设计、施工建 量与质量、质量与成本的矛盾得到完善的统一。价值工程的主 设、使用、维修、直到报废为止整个过程中所发生的全部费用， 要特点是以使用者的功能要求为出发点，对所研究对象进行功 包括建设费用和使用费用两部分）与建筑产品的功能有关。从 能分析，并做到功能与造价统一，在满足功能要求的前提下，降 图 可以看出，随着建筑产品的功能水平提高，建筑产品的使用 1 低成本。因此，价值工程进行建筑产品功能优化是控制工程造 费用降低，但是建设费用却增高；反之，使用费用增高，建设费 价的最有效途径。 用降低。建设费用、使用费用与功能水平的变化规律决定了寿 在进行各项技术设计和技术改造时，为了使设计方案能够 命周期成本如图 所示的马鞍形变化，决定了寿命周期成本存 1 以最小的消耗和最大的效益满足用户的需要，设计人员总是拟 在最低值，建设费用 的曲线和使用费用 的曲线的交点所 C C 1 2 出若干个