房地产开发企业资质核准（审查）.docVIP

房地产开发企业资质核准（审查） 房地产开发企业资质核准（审查） 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号） 《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号） 1．申请核准房地产开发企业资质等级的文件，并附房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章，需上报省厅级及部里的相应则加资质申报表及申报材料一至两份），表式可在网上下载； 2．市、县建设行政主管部门的审核意见； 3．房地产开发企业原资质证书正、副本原件； 4．企业营业执照正、副本（原件核对或复印件加盖工商部门公章），组织机构代码证副本复印件、股东单位营业执照副本、股东会决议、股东企业章程及自然人（股东）身份证； 5．企业（公司）章程（应有全体股东签名、加盖公章，复印件与原件核对）； 6．企业验资报告和上年度财务审计报告（原件、或复印件与原件核对）； 7．企业法人代表、总经理的任职文件，确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件（复印件加盖公章及原件核对）及身份证复印件（复印件与原件核对），企业工程、财务、经营、统计等负责人的任职文件及职称证件（复印件加盖公章及原件核对），企业专业技术人员的职称证件（复印件加盖公章及原件核对）及身份证复印件劳动合同（复印件加盖公章及原件核对）；企业从业人员花名册及来源证明文件及社保明细单或缴费凭证（包括股东单位委派文件、调动证件或劳动部门签证的招聘合同或劳动合同等）； 8．企业规章制度； 9．企业办公场所证明资料。企业办公场所应与注册地相符，办公场所建筑面积不得小于200平方米，临时用房不得作为企业办公场所用房；利用住宅小区场所作为办公用房的，须提交利害关系人和小区业委会的书面意见。同时申报资料的电子信用档案（含企业诚信档案等）。 除应提交以上材料外，还应提交下列材料： 10．近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门公章）； 11、近三年房地产开发项目资料（按项目组卷），包括①房地产开发项目投资计划批准文件；②土地使用权证；③建设用地规划许可证；④建设工程规划许可证；⑤施工许可证；⑥商品房预售证；⑦项目工程竣工验收备案的有效证明材料； 12．《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本（加盖房地产开发主管部门公章）及相关执行情况说明。 以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。 办事流程 行政审批处受理→市局审定→行政审批处发证（发文）或退件 办事方式 （网上办事、 纸质办理） 纸质办理 法定时限 20个工作日 承诺时限 5个工作日 注：以上承诺时限不包括资质审查过程中依法需要公示、启动特别程序的、组织专家评审等所需时间。 收费标准 市局不收费 责任处室（单位） 住房保障与房地产业处 承办人员 及联系电话 罗琛姝（0576