砖混结构房屋的托梁拆墙技术样本.docVIP

　　某商住宅，建于70年代末，底层为局部框架，2～5层为砖混结构，隔层设圈梁，基础为钢筋混凝土条形基础（无地梁）。由于使用要求改变，须将轴承重墙拆除，即基本将底层改建成一个营业大厅（图1、2）。 图1 原底层平面 图2 改建后的底层平面 1　置换方案　　原轴墙为承重实砌墙，原局部框架通过构造柱将荷载传至该墙。托换设计时要保证结构不变形，并将荷载均匀传递至基础。由于原基础无地梁，抗弯刚度差，故考虑在原基础墙两侧增设双地梁闭合内框架，以提高基础抗弯刚度，减小柱下地基反力峰值，形成整体弹性地梁体系，避免基底反力不均匀而引起沉降差（图3）。 图3 基础墙改建示意1－双地梁，形成闭合框架；2－置换小梁；3－表面凿毛 2　置换过程　　（1）上部结构荷载传递至墙体转为传至闭合内框架，由于闭合内框架不能直接设置在墙下，故首先须对墙体进行置换。方法是在建筑高度允许范围内（同时要满足混凝土浇筑空间），用一定间距的钢筋混凝土小梁置换，然后将小梁与紧贴在墙边的内框架连成整体。小梁的置换间距应考虑施工过程中的局部破坏，同时考虑小梁至上层多孔板的距离。为确保安全，施工时宜先间隔施工一半小梁，待其强度达到所置换的砌体强度时，再施工另一半（图4），以免墙体截面一次削弱过大而降低承载力。 图4 墙体置换示意1－置换小梁；2－闭合内框架梁；3－新增闭合内框架柱 　　（2）闭合内框架与原结构应形成整体，以满