2015造价工程师案例分析考试习题与分析（C）.doc

2009造价工程师案例分析考试习题与分析(C) 造价工程师案例分析考试习题(七)案例七：拟建项目背景资料为：工程费用为5800万元，其他费用为3000万元，建设期为3年，3年建设期的实施进度为20％、30％、50％；基本预备费费率为8％，涨价预备费费率为4％，项目适用固定资产投资方向调节税税率为10％；建设期3年中的项目银行贷款5000万元，分别按照实施进度贷入，贷款年利率为7％。 　　问　题：计算基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。 造价工程师案例分析考试习题解析(七)答案：（1）估算项目投资的基本预备费为： 　　基本预备费=（设备及工器具购置费用+建安工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率 　　基本预备费=（5800+3000）×8%=704（万元） 　　建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费=5800+3000+704=9504（万元） 　　（2）计算涨价预备费为：　　　　第1年的涨价预备费=9504×20%×[（1+4%）-1]=76.03（万元） 　　第1年含涨价预备费的投资额=9504×20%+76.03=1976.83（万元） 　　第2年的涨价预备费=9504×30%×[（1+4%）2-1]=232.66（万元） 　　第2年含涨价预备费的投资额=9504×30%+232.66=3083.86（万元） 　　第3年的涨价预备费=9504×50%×[（1+4%）3-1]=593.35（万元） 　　第3年含涨价预备费的投资额=9504×50%+593.35=5345.35（万元） 　　涨价预备费=76.03+232.66+593.35=902.04（万元） 　　固定资产投资额=建设项目静态投资+涨价预备费 　　　　　　　　　=9504+902.04=10406.04（万元） 　　（3）固定资产投资方向调节税 　　固定资产投资方向调节税=（建设项目静态投资+涨价预备费）×固定资产投资方向调节税率 　　　　　　　　　　　　　=（9504+902.04）×10%=10406.04×10%=1040.60（万元） 　　（4）计算建设期借款利息为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率 　　第1年贷款利息=（5000×20%／2）×7％=35（万元） 　　第2年贷款利息=[（5000×20%+35）+5000×30%／2]×7％=124.95（万元） 　　第3年贷款利息=[（5000×20%+35）+（5000×30%+124.95）+5000×50%／2]×7％ 　　　　　　　　=273.70（万元） 　　建设期贷款利息=35+124.95+273.70=433.65（万元） 　　（5）固定资产投资总额=建设项目静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息 　　　　　　　　　　　　=9504+902.04+1040.60433.65=11880.29（万元）造价工程师案例分析考试习题(八)某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入?500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。 　　项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利?率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 　　项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均?为l00万元。 　　项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题?纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。 　　问题 　　1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3. 　　2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。 　　3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。?　　　　4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。造价工程师案例分析考试习题解析(八)解析： 　　问题1 　　表1.2　　项目建设投资贷款还本付息表　　　单位：万元 序号 名称 2 3　 4　 5　 6　 7　 1　 年初累计借款 　　 515.000　 545.900　 409.425　 272.950