2015年1-2月市场形势报告.docVIP

2008年1-2月市场形势报告 2008年2月5日 目 录 一、1-2月国家宏观形势 4 金融政策： 5 1、银行控制贷款总量，每季度按比例发放——08年从紧货币政策不变，实力不济的开发商或将遭遇“断粮”之灾 5 2、央行08年首次上调存款准备金率，15%再创新高——人民币升值，解决流动性问题仍是重心 6 3、政府加快全国住房保障体系建设，经济适用房将可获得特殊资金支持——保障性体系项目，房地产的“长尾” 6 土地政策 8 1、“国二十三条”再掀“土地风暴”，“圈地潮”或将一去不返 8 2、政府加强对土地用途的监管力度，保障性住房、中低端住房用地不低于居住用地的70% 11 3、加强土地监管，今年起建设用地实行动态备案 12 交易政策 12 1、住宅维修资金新规出台，四项费用不得列支 12 二、新政下，1-2月武汉楼市最新政策动态 13 1、在“资源节约型、环境友好型”的“两型”社会带动下，4月起 12层以下新建住宅必须安装太阳能 13 2、退房需原价公开销售，房屋“再嫁”投资空间进一步压缩 13 3、08年武汉经济房最高限价2950元/㎡ 14 三、新政下，一线城市楼市动态及武汉楼市发展趋势预判 15 一线城市楼市动态：连续3个月以上的量价齐跌，2008年各一线城市“暗市”开局 15 大家顾问2008年武汉楼市趋势预判 15 1、市场分化期已到 16 2、“二产驱动”成楼市