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南京市保障性住房空间布局特征及优化策略研究 郭 李进 王正 菂 文章编号：1009-6000(2011)03-0083-06 中图分类号：TU984 文献标识码：A 作者简介：郭 ，博士，东南大学建筑学院讲师； 菂 李进，博士，南京市房产局房改办副主任； 王正，博士，东南大学建筑学院讲师。 南京市保障性住房空间布局特征及 优化策略研究 Research on Spatial Distribution Characteristics of Indemnificatory Housing in Nanjing and Optimizing Strategies 郭 李进 王正 菂 GUO Di LI Jin WANG Zheng 摘要: 通过对2002年至 2009 年南京市保障性住房供给的空间特征及其与低收入群体居住空间、大规 模拆迁安置等相互关系的分析，本文初步探究了保障性住房在空间布局中存在的主要问题，即 远离就业、交通不便、服务设施差以及居住分异现象等，并从城市规划角度就相关空间发展政 策提出优化策略，旨在为今后保障性住房规划建设提供借鉴，促进社会和谐发展。 关键词: 南京；保障性住房；空间布局；优化策略 Abstract: Through analyzing the spatial characteristics of indemnificatory housing distribution in Nanjing from 2002-2009, this article researches into major problems in spatial distribution of indemnificatory housing , such as long distance from employment, inconvenient traffic, poor public facilities and urban residential space differentiation. Furthermore, from the perspectitive of urban planning, it proposes certain optimizing strategies of relevant spatial development so as to provide reference for future construction of indemnificatory housing and accelerate harmonious social development. Key words: Nanjing; indemnificatory housing; spatial distribution; optimizing strategies 1 引言 上，从城市规划的角度探讨其优化策 南京市从2002年起开始大规模地 略以促进保障性住房建设的有效实施， ① 保障性住房 建设，以解决城市中低收 实现社会的和谐与进步。 入人群居住问题，同时为城市建设拆 迁户提供补偿性住房。作为完善住房 2 南京保障性住房空间分布特征 供应保障体系的重要举措，南京市“三 2002 年至2009 年，南京市江南 房工程”建设总量达到了江苏省的1/3， 八区规划建设保障性住房（以经济适 同时各年的保障性住房竣工量也相当 用房为主）项目共67项，总建筑面积 ② 2 于全市住房建设总量的 20～30% 。 约1100万m ，累计投资额达200 亿元， 通过10 年的探索和实践，近