房地产项目水土保持方案.doc

综合说明 项目及项目区概况 魅力之城建设项目位于昆明市官渡区广卫村，东为老昆洛路，西侧为广居路，南为广福路，北为广普大沟。本次建设的1#、3#、7#地块位于项目区的西北部，东侧为本工程2#、4#、8#地块，西侧为广居路，北为广普大沟、南侧为本工程9#地块。项目区周边现有道路有老昆洛路、广福路和项目区西侧的广居路，交通较为便利。 本次建设的1#、3#、7#地块主要建设为商业及住宅建筑、道路广场、绿化水景景观、幼儿园和地下车库等。多为高层，设计最大建筑高度为99.8m，最大地下室开挖深度为14.2m，工程建筑总面积87.42万m2，总车位6403个。1#地块建筑密度为24.30%，容积率5.21，绿化率40.26%；3#地块建筑密度为30.75%，容积率达4.77，绿化率30.75%；7#地块建筑密度为24.99%，容积率达3.62，绿化率45.03%。 工程规划征地总面积19.29hm2，其中代征市政建设用地4.06hm2（代征地主要为城市市政道路和公共绿地占地，本工程只征地不建设），净占地15.23hm2。工程建设过程中共产生土石方151.71万m3，回填土石方21.20万m3，绿化覆土3.21万m3，外购3.21万m3（所需表土全部由昆 公司从具有合法经营权的土场或单位购置，购置的表土和土石方采用现用现购的方式，防止二次堆存造成的流失）。废弃130.51万m3，实现区间调配7.19万m3。本项目总投资额，其中该由负责建设。属滇池盆地地貌，现有标高。土壤类型为项目环境影响评价、灾害地质评估、建设项目林地使用等专项报告已委托相关单位进行编制。。（水利部SLl90－）不全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区，未占用国家确定的水土保持长期定位观测站，符合开发建设项目水土保扰动原地貌、损坏、占压的土地面积为hm2；可能引起水土流失的面积为hm2； （3）损坏水土保持设施面积为m2；预测时段内可能产生的水土流失总量t； （5）可能新增的水土流失量为t； （6）可能引起水损失量20908.61m3。 工程产生水土流失的重点部位为绿化区，重点时段为施工期。工程建设造成水土流失若不进行治理，会对周边环境造成影响。 水土保持措施总体布局及工程量 为了防治工程建设所产生的水土流失，减少对周边地区的影响，恢复项目区景观，在本项目主体工程设计中及中提出了多种措施进行综合治理。主要防治措施有工程措施：浆砌石盖板排水沟长5300m，需浆砌石2710m3，土石方开挖3350m3，盖板10600；覆土1.61万m3。植物措施：场地绿化3.21hm2。 本方案新增水保措施有:①工程措施：透水砖铺砌407m2。临时防护措施：临时排水沟长1571m，土石方开挖8580m3；编织袋装土挡护长720m，需土量为1250m3；密目网覆盖0.55万m2；沉砂池10个，需要土石方开挖180m3，空心砖砌筑60m3，砂浆抹面270m2；清洗池4个，铺草帘子1200m2。 水土保持监测 根据工程特点、施工布置，根据工程特点、施工布置，共布设个水土保持监测区：共设置个监测点，对这些点进行每1次，共监测。期监测年适当增加监测频次。水土保持方案总投资万元万元，万元水土保持措施万元；；临时工程万元；独立费用万元；基本预备费万元；水土保持补偿费万元。 工程建设所产生的水土流失影响，可以通过多种措施（包括工程措施、植物措施）加以减免，把工程水土流失影响降低到最小。因此，从水土保持的角度看，只要认真落实水土保持措施，本工程对当地造成的影响不大，本工程的建设是可行的。项目水土保持方案特性表 m2，平均建筑密度26.68%，容积率达4.75，绿化率38.68%。 总投资（亿元） 33.65 土建投资 （亿元） 3.34 动工时间 2013.4 完工时间 2015.3 设计水平年 2016 项目组成 建设区域 面积（hm2） 挖方量（万m3） 填方量（万m3） 方量（万m3） 方量（万m3） 1#地块 5.63 41.81 8.33 1.14 41.81 3#地块 1.46 10.52 2.11 0.23 8.64 7#地块 8.14 99.38 13.97 1.84 80.06 合计 15.23 151.71 24.41 3.21 130.51 国家级或省级重点防治区类型 水土流失 “重点治理区”水土流失“重点治理区”类型 土壤类型 类型 季风气候植被类型 原地貌土壤侵蚀模数[t/（km2?a）] 防治责任范围面积（hm2） 土壤容许流失量[t/（km2?a）] 500 项目建设区（hm2） 扰动地表面积（hm2） 直接影响区（hm2） 损坏水土保持设施面积（hm2） 建设期水土流失预测总量（t） 新增水土流失量（t） 新增水土流失主要区域 防