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2012年第38周写字楼市场资讯 世联点评 世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼租售市场有4个项目成交，销售市场共成交㎡成交主要集中于区㎡，环比%；租赁市场共成交㎡，环比%；成交主要集中于及区，其中㎡区㎡。㎡，环比，福田区3147㎡；环比上涨172%；南山区其中福田区成交南山区成交宝安区成交龙岗区成交 北青网? 2012-09-17 据悉，国土资源部部长徐绍史日前主持召开第22次部长办公会议，审议通过了《关于推进土地利用计划差别化管理的意见》。办公会还要求，要严格监管土地利用计划的执行情况，通过完善网络的计划直报，时时监管计划的执行情况 央行：透露下一步“金改”内容 金融投资报? 2012-09-17 据悉，中国人民银行副行长潘功胜16日在“国际金融论坛2012学术报告会”上透露，相关部门即将发布的“十二五”金融改革规划中，将涉及利率市场化、汇率市场化、人民币国际化等诸多战略及战术层面变革；将涉及间接融资及直接融资等金融结构方面改革；在金融组织结构上，涉及微型金融组织的发展问题；在宏观审慎和微观金融监管方面，将涉及构建宏观审慎管理政策框架等问题。 成都：商业综合体突破110个 搜房网? 2012-09-21 据悉，9月20日，中航地产旗下的商业综合体成都九方购物中心在城南亮相，进驻高新区府城大道。而本周日来福士广场也将在人民南路开门纳客。成都商业综合体在本周内突破110个“大关”。 青岛：两幅商业地块成功拍卖 青岛新闻网房产? 2012-09-21 据悉，9月21日，中央商务区核心位置的两幅商服地块在青岛市公共资源交易中心正式拍卖。两块地块分别被青岛两家公司成功竞得。 宁波：首创“金融+科技+文化创意”产业园模式 搜房网? 2012-09-20 据悉，“中国金融数字文化城”奠基仪式在浙江宁波盛大举行。文化城占地面积680亩，首期投资50亿元，总投资额将达百亿规模。这是中国首个集“金融、科技、文化创意”三大板块于一体的高端文化产业基地，也是目前唯一一种整合金融资源，对科技、文化创意产业进行深度支持与培育的创新模式。 广州：广东掀起商业地产投资热 证券时报? 2012-09-20 数据显示，不限购、不限贷的商业地产成为广东房企投资热点。1至8月份，广东商业营业用房投资324.31亿元，广东商业地产投资增长31.9%，增幅比1至7月回升12.6个百分点。 东莞：第一高楼动工 广州日报? 2012-09-18 据悉，东莞第一高楼9月17日动工，莞商联合会会馆将落户。规划显示，国贸中心将以88层，最大限高398米成为东莞第一高楼。 市场分析 一、土地市场 1、土地供应 2012年第38周深圳工商市场土地供应一览表 宗地号 交易方式 地块位置 地块面积(平方米) 地块用途 起始日期/截止日期 备注 ` 【数据来源：规划与国土资源网】 2、土地成交 2012年第38周深圳工商市场土地成交一览表 宗地号 地块位置 地块面积(平方米) 成交价（万元） 竞得者 地块用途 成交日期 二、深圳二级写字楼市场情况分析 1、在售项目成交情况： 区域 类型 项目名称 成交面积（㎡） 成交价格（售：元/㎡/㎡ 罗湖 租 京基100 500 230 售 瑞思国际 无成交 -- 租/售 鸿隆世纪广场 无成交 -- 福田 售 福年广场 无成交 -- 卓越世纪中心1号楼 无成交 -- 都会轩 无成交 -- 金谷6号 无成交 -- 租 NEO企业大道A栋 无成交 -- 南山 售 振业国际商务中心 无成交 -- 田厦国际中心主楼 （写字楼）400 39000 （公寓）90 36000 三湘·海尚中心 无成交 -- 美年广场 无成交 -- 租 凯达尔集团大厦 无成交 -- 宝安 售 龙光世纪大厦 无成交 -- 租 财富港国际中心 无成交 -- 展销中心 210 48 华丰国际商务中心 280 55 龙岗 租 正中时代广场A座 无成交 -- 维百盛大厦 无成交 -- 售 正中时代广场B座 无成交 -- 数据统计 ： 罗湖区：本周销售无成交；租赁成交500㎡,环比上涨150%； 福田区：本周销售无成交；租赁无成交； 南山区：本周销售成交400㎡，环比下降76%；租赁无成交； 宝安区：本周销售无成交；租赁成交490㎡2、待售/在售营销动态： 待售项目： 区域 项目名称 产品信息 预计开盘时间 营销动态 福田区 英龙商务中心 位置：福田中心区新洲路和新闻路交汇处 物业类型：甲级写字楼 占地面积5460㎡建筑面积约75000㎡ 天健大厦 项目位置：景田片区香蜜三村三号楼的北侧 开发商：深圳市天健（集团）股份有限公司 占地面积：549