报批图规定.docVIP

关于印发《余姚市建设工程规划报批图纸编制规定（试行）》的通知 余规发〔2010〕10号 各有关单位： 为更好地贯彻执行《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，规范统一余姚市建设工程规划管理各阶段的申报图纸，提高建设工程设计成果的科学性、合理性，使提交的方案成果申报有效，便于规划管理，根据国家有关法建、法规及《总图制图标准》、《建筑工程设计文件编制深度规定》等技术标准，结合我市建设工程规划管理工作实际，特制定《余姚市建设工程规划报批图纸编制规定（试行）》，并于2010年10月1日起试行。 本规定适用于余姚市域范围内的各类建筑物规划方案会审和建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证申报图纸的编制。请各有关单位按本规定设计编制、申报，共同提高工作效率、缩短基本建设项目整个行政许可周期。 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审，视情况对设计单位作出信誉评价，并在媒体和网站上通报批评等处理；情节严重的，建议建设行政主管部门按《浙江省城乡规划条例》第五十八条规定处罚： （一）违反规划条件、相关技术标准和规范进行设计的； （二）建设工程设计方案中文字标明的技术经济指标与图纸所示不一致的； （三）纸质图件与电子文件不一致的； （四）虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标的；建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的； （五）施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。 特此通知！ ? 　　　　　　　　　　　　　　　　?二〇一〇年九月三十日 ? 余姚市建设工程规划报批图纸编制规定（试行） 为更好地贯彻执行《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，规范统一余姚市建设工程规划管理阶段的申报图纸，提高建设工程设计成果的科学性、合理性，使提交的方案成果申报有效，便于规划管理，根据国家有关法建、法规及《总图制图标准》、《建筑工程设计文件编制深度规定》等技术标准，结合我市建设工程规划管理工作实际，特制定本规定。 第一条 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。 第二条 建设工程设计方案应当符合规划条件、相关技术标准和规范。建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性；确保填报指标、建设工程设计方案中文字标明的技术经济指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。 建设工程设计方案应当载明分类建筑用途；其中，用于销售的住宅、商业、办公类建设项目应当明确公共场所、公用设施和物业管理用房的位置、面积（同时在总平面图中明确）。 第三条 设计文件和图件中注明建筑面积计算采用的规范标准。 第四条 总平面图应绘制在由规划局提供的1：500或1：1000地形图上（乡镇项目必须结合具有宁波市统一坐标的地形图进行设计）；用地界线必须与规划用地红线或国土勘测红线相一致。 第五条 规划方案文本要求 （一）根据规划条件要求确定是否编制方案文本及提交成熟方案二个以上。 （二）方案文本编制要求 1、资料要求 （1）方案文本一式两份，与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等； （2）工程总平面图1:500(蓝图)，特殊情况可考虑比例缩小至1:1000或1:2000； （3）其他有关文件、补充说明等。 2、文本格式要求 （1）文本原则上采用A3规格； （2）在文本扉页中标明： ●建设单位名称并盖章； ●具备资质的设计单位名称（附设计单位资质证书复印件）、出图章和注册建筑师资格章，同时做到相关设计人员签名齐全； ●文本日期与上报时间相符。 3、方案内容要求 编号 名 称 必 选 备 注 1 区位图 √ 2 规划条件 √ 3 用地红线图 √ 4 规划总平面图 √ 5 功能分析图 6 交通分析图 7 景观分析图 8 日照分析 根据《城市居住区规划设计规范》和《宁波市建设项目日照分析技术规则》，涉及居住、文教、卫生等有日照要求或对周边日照有影响的项目。 9 交通影响分析 根据《宁波市重大建设项目交通影响评估编制与管理办法》，需进行交通影响分析深化的项目，须先通过交评专项会审，再组织方案会审。规划方案初步认定基础上做交通影响分析。 10 效果图或模型照片 √ 群体建筑应有鸟瞰效果图，主要建筑应有单体效果图等，建筑效果图应真实表达建筑及周边城市景观。 11 各建筑平、立、剖设计图 √ 包括地下部分 12 店名招牌设计方案 13 竖向综合设计图 14 管线综合设计图 15 其他需特殊补充说明的相关图纸和资料 说明： （1）1、2、3、4、10、11为必需项,其他项根据项目实际进行分类设