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北京中关村生命医疗园“博雅—A05”社区售楼处景观设计 清尚设计院第二设计工程部景观工作室成立4年多来，完成了大量的实际设计工程，获得较为深刻的景观认识。感谢院领导提供的交流机会，能与众多设计师交流设计心得。 我方于09年有幸承接了北大集团“博雅—A05”地块景观设计。在2年的设计合作中，我方不但出色完成甲方的设计任务，同时也和甲方建立了长久而深厚的友谊。 此项目位于北京市昌平区北清路北侧中关村生命医疗园内部，项目总用地面积9.56公顷，总景观设计面积6.5公顷。 在整体规划条件暂不明确的情况下，我方依据甲方要求以售楼处景观设计为此项目的第一设计阶段，售楼处包含的景观设计面积为7000平米，其南侧为市政道路，北侧紧贴1.6万平米的代征绿地，东西两侧为将来用于办公、住宅建筑建设用地。现状内部，地势较平坦，无现有种植，给我方设计带来一定的便利条件。 设计之初，甲方提出要求包含的重点空间设计为：停车场（兼做广场之用）、建筑入口广场、室外休闲区，水景休闲空间、背景种植等。 针对售楼处景观设计，我方对北京各大同档楼盘进行了深入的调研，并结合北大集团自身要求提出项目的指导方向。这样类比的方式使得方案的通过充满了合理性。 设计理念：在总体景观设计概念中，我方提出了“折叠城市生活”的主题设计理念，此售楼处景观设计沿用此理念。我方以连续、折叠手法创造景观肌理，将景观空间中的绿化、功能、肌理、材质等元素分层罗列，同时将每条折叠带赋予生命、健康的属性（其用地隶属于生命医疗园之内），并结合具体功能进行有机折叠，从而形成不同主题的景观带。 创意的理念得到甲方的认可，理念的延续是成为方案的重点工作，为此，我方通过丰富的分层分析图、概念说明图、概念延续手法文字说明等工作，推导出最后的总平面设计，参见下图。 理性的思路、逻辑的推导而成的设计结果得到甲方的赞扬。在具体的设计中，我方依据建筑位置及交通流向，合理设置开放空间、内敛空间、围合空间等空间结构，同时在确定各空间功能的同时尽可能使其功能的转换成为可能，从而使空间达到了多用途，其中： 停车场的嵌草铺装形式，使得车场不但解决甲方提出的泊车要求，同时也为甲方组织户外活动安排了场地条件。 建筑入口广场设计为半开敞式，为通过、停留提供了空间，同时广场周边的logo墙体、文化柱的放置，使得空间不仅可用、同时可赏、可读。 室外主体休闲区围绕水景设置，以便获得舒适的休闲环境。水景空间被处理为浅水设计，很好的解决了北方地区水景过冬的问题，使得水景在有水时和无水时都有良好的景观效果。 以下为具体的设计效果： 在方案和施工图设计工作结束后，我方进入后期服务阶段，此环节为保证设计效果的重要环节，为此我方进行了紧密的配合，同时再配合中坚持必要的设计原则。 我方总结以下施工中常见问题及解决途径以供分享。 施工阶段常见问题 1、景观图纸表达不清晰或出现疏漏，误解图纸导致施工错误 解决途径：提交图纸前认真检查图纸，保证图纸质量，加强与业主和施工队的沟通 2、在没完全了解设计目的的情况下修改图纸，导致施工错误，并对其他区域造成连锁反应 解决途径：重要的设计原则需在施工阶段对业主进一步强调，并要求按图纸施工。解释尺寸的控制原则，标高和完成面与设计意图的联系，以及施工次序 3、现场监督控制疏漏导致施工错误 解决途径：业主加强现场监控能力，设计单位可通过加强对工地的检查，发现问题及时反馈来进行帮助 4、现状管道、污水井、泵房等设备与设计发生冲突 解决途径：权衡轻重，再无法移走的情况下给出合理的修改意见。提醒业主设计前期提供现场管线资料 5、因造价问题，后期修改设计 解决途径：坚持原则性的因素，作出适当调整或建议 在项目开幕典礼上，我有幸成为嘉宾出席现场，项目的实施效果得到北大集团的高度认可，获得这样的赞扬，与我们积极的行事风格密不可分，同时也是我院大力支持的结果。以下为最终实施效果。 下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!谢谢！ 保安部工作制度 ? 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良