永嘉县11宗工业（工201513-工201523）国有.docVIP

永嘉县11宗工业（工201513-工201523）国有 建设用地使用权挂牌出让须知 本出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《永嘉县工业国有土地使用权招标拍卖挂牌出让实施办法 试行 》、《永嘉县工业项目准入管理暂行办法》、《永嘉县工业用地履约管理若干规定（试行）》、《永嘉县人民政府关于加快全县小微企业创业园建设的实施意见》。本次挂牌出让活动遵循公开、公平、公正原则，它的一切活动都具有法律效力。竞买人必须仔细阅读本须知。具体事项如下： 一、出让地块有关事项及要求 （一）出让地块的地块编号、地块名称、坐落位置、规划设计条件书文号、用地面积、主要规划设计参数、投资强度、亩均税收、单位产出、挂牌起始价、竞买保证金等见附件：永嘉县工业（工201513-工201523）国有建设用地使用权出让有关情况及要求表。 （二）出让地块现状条件及基础设施建设：已完成场地平整、围墙圈建。地块总用地范围内的绿化、基础设施建设及相关费用均由土地受让人自行负责。 （三）各项经济技术指标在规划建设用地范围内平衡,其它规划设计条件按照县规划主管部门提供的各相关地块规划设计条件书的有关规定执行。 （四）201513-工201523共11宗地块均为永嘉县文化创意创业小微企业创业园用地，其中工201523地块为纯行政办公及生活服务设施用地，工201513-工201522地块作为纯生产性用地，不再另设行政办公及生活服务设施用地。 （五）工201523地块为永嘉县文化创意创业小微园的纯行政办公及生活服务设施用地，如由联合方竞得土地使用权的，以联合各方共同与县国土资源部门签订土地使用权出让合同，并应在合同中明确联合各方的出资比例，产权允许按出资比例分割登记给各联合企业；产权分割登记的最小基本单元确定为：办公用房一般为一个楼层，不足或多余部分可以企业为单位；职工宿舍以企业为单位，一家企业一份产权证；但确因规划方案设计及最小单位整体分割等原因产生面积误差的，允许联合方适当调整各联合企业的产权分摊面积，但调整面积比例不得超过5%；如联合方一家企业发生涉及竞得地块的违法、违规、违约行为，联合各方共同承担相关责任。 （六）环保要求：必须符合有关国家、省、市的法律、法规及有关产业政策要求。 （七）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），36个月内竣工（申请综合验收）。 二、土地出让方式、土地用途及使用年限、底价 出让方式为挂牌出让；土地用途为工业用地；土地使用年限为40年；本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。 三、挂牌起始价 挂牌起始价均包括市政基础设施配套费，但不包括耕地占用税、土地平整和围墙圈建等前期开发费用。 四、竞买人资格要求 （一）中华人民共和国境内登记注册的企业； （二）对出让地块的预投资项目必须先经永嘉县工业项目准入评审会审查通过 以县经信局出具的准入证明为准 。 （三）工201523地块允许多家企业联合参与竞买，联合各方均须取得县经信局出具的准入证明。 五、获取竞买资格的办法及时间、报名时须携带资料 （一）获取竞买资格的时间和办法：竞买申请人应在2015年5月7 日至2015年 5月18 日 节假日除外 ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科，提出书面竞买申请，填写竞买申请书（法定代表人或受权委托人报名时，须当场在申请书上签字、盖章），经初步资格审查通过后，竞买申请人凭竞买保证金缴纳单将竞买保证金缴纳到指定银行保证金帐户，到竞买保证金缴纳单上说明的银行开票窗口让银行经办人员开具保证金收据（即加盖永嘉县公共资源交易中心财务章的结算票据），同时让银行经办人员在竞买保证金缴纳单下方签字确认保证金已收到，并将竞买保证金缴纳单和保证金收据原件及复印件交到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科。竞买人申请报名和缴纳竞买保证金的截止时间为2015年5月18日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。 （二）报名时须携带的资料：单位公章和营业执照副本（或有年检记录的正本）、法人代表身份证等证件的原件及复印件、准入证明；法定代表人委托他人代办的，须提供经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。如以联合方式报名的，还需提交联合申请各方的有效身份证明文件原件及复印件、联合竞买协议（协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例；竞买保证金由联合体各方按出资比例交纳）、如联合方一家企业发生涉及竞得地块的违法、违规、违约行为，联合各方共同