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新房频道［数据监控中心］开盘监控标准化流程 目 录 新房频道［数据监控中心］开盘监控标准化流程 1 一、 开盘监控要素 1 二、 楼盘动态监控 1 三、 开盘专题制作 1 1. 专题执行时间表 2 2. 专题制作SEO要求 2 3. 专题更新要求 3 四、 开盘监控推广 3 五、 开盘监控汇报 4 开盘监控要素 开盘监控由以下几大要素组成: 基础：楼盘数据库——楼盘动态的搜集及详情页更新； 载体：开盘预告专题及相关新闻、资讯稿； 推广：形式有本网线上推广、手机报/会员邮件/短信推广、线下推广、其它媒体推广等； 楼盘动态监控 搜房网新房楼盘数据库内在售、待售楼盘动态的更新频率要求皆为每月两次； 楼盘动态监控获取的信息均需第一时间更新至楼盘详情页，同时择其要者录制个盘资讯，分析综合录制整合性资讯； 楼盘动态监控及更新内容: 在售楼盘：监控在售房源销售情况、近期加推新品计划； 待售楼盘：监控工程进度及售楼处开放、样板间开放、预订认购等动态，预计开盘时间； 新开盘楼盘：开盘活动（含开盘优惠等）、推新品详情、价格、成交、下一步计划； 楼盘动态监控时间表： 每月20-24号：通过对库内在售待售楼盘的电话扫盘确定下月开盘预告专题楼盘； 每周四、周五：对本周末开盘或加推的楼盘监控并更新动态、确定开盘时间及当天活动、价格、房源等详细信息； 每周一：对上周末开盘或加推的楼盘回访，结合周末参加活动现场搜集的资料，更新发布其开盘详情、价格、成交情况、剩余房源、下一步计划等； 每月末：本月所有已开盘或加推楼盘的信息全部更新，所有原预计本月开盘或加推楼盘的信息更新——推迟开盘原因、最新预计的开盘时间等。 开盘专题制作 开盘监控专题包括每月开盘预告专题、每周开盘专题、半年度及年度开盘专题等; 其中以每月开盘预告专题为最基础和全国所有城市必做（在每月开盘的基础上，每周开盘可以资讯页展现）; 下面以每月开盘预告专题为例制订时间表、强调专题制作和更新的要求： 专题制作更新推广时间表 每月开盘预告专题制作、更新、推广时间表如下（时间点以12月开盘预告专题为例）： 时间点 事项 责任人 11月20-24日 专题制作期 新房编辑对库内所有待售楼盘及可能加推的在售楼盘进行信息收集、整理、确认，筛选出预计12月开盘或加推的楼盘，并制作12月开盘预告专题（模板：天津新楼盘开盘预告）； 楼盘统筹人 11月25日 集中曝光期 9:00完成12月开盘预告专题在各频道、各渠道的推广； 开盘预告专题制作人 10：00前将开盘信息（数量、价格、户型、变动），结合近期市场、政策热点，推出分析性新闻稿（案例：南昌计划开盘量骤减5成 11月开盘项目预览）； 资讯统筹人 12：00前分析性新闻稿推荐至各大媒体； PR 11月26日-12月5日 重点推广期 每周2-3篇的频率，推出开盘预告整合盘点类资讯（开盘量、开盘价格、区域开盘、成交情况、开盘汇总等）（案例：11月深圳13盘冒冷开盘 今年到底买不买）； 资讯统筹人 每周更新专题1-2次，保持专题信息与最新资讯推出同步； 开盘预告专题制作人 12月6日-12月31日 常规维护期 每周1-2篇的频率，推出开盘预告整合盘点类资讯（建议周一出一篇上周末开盘汇总、周四/五出一篇本周末开盘预告）（案例：本周北京迎开盘小高峰 4个开盘项目多有优惠、上周末开9盘 品牌开发商楼盘依旧“吃香”）； 资讯统筹人 每周更新专题1-2次，保持专题信息与最新资讯推出同步； 开盘预告专题制作人 1月1日-1月3日 完成总结期 完成对前一期开盘预告信息准确性进行最终的删减、核实，更新专题； 开盘预告专题制作人 整理实际开盘信息及数据，本地撰写开盘总结性新闻稿并提交总部（案例：10月成都开盘井喷 3环周边地铁沿线成关键字、苏州二次调控满月观察：10月楼市开盘分区域效果评估） 资讯统筹人 总结性新闻稿推荐至各大媒体； PR 专题制作SEO要求 按总编室下发的统一模板制作，个别栏目可以删，但是栏目标题、文字链接设置必须参照模板进行 新房专题中必须包含面包屑导航。格式：搜房网??新房??正文（各地只需把“”改成自己的城市名即可） 专题制作中的SEO注意事项： a.???? 专题中一定要加TITLE、关键词和描述。 示例： META name=keywords content=2010年11月,天津11月新盘，天津11月开盘，加息，限购令，二次调控，天津房地产，搜房网，楼盘价格，打折楼盘 META name=description content=11月天津楼市放量跳水，津版限购令出台，央行加息，11月楼市颇有些雪上加霜的意味。据搜房网数据监控中心截止到10月22日统计，天津11月共有26个项目预计开盘，均价为8595元/㎡较10月下