仙游赖店道路征收管理所办公用房招租项目.doc

仙游赖店道路征收管理所办公用房招租项目 招 标 文 件 　　　　　　　　 招标编号： 晏圣莆招[2015]007号 项目名称： 仙游赖店道路征收管理所办公用房招租项目（重新招标） 招 标 人： 莆田市交通投资集团有限公司 （盖章） 法定代表人： （盖章） 招标代理单位： 福建晏圣工程管理有限公司 （盖章） 法定代表人： （盖章） 日 期：2015年4月 总 目 录 第一部分 投标人须知 一 投标人须知前附表 二 投标人须知 （一） 总则 （二） 招标文件 （三） 投标资料 （四） 开标、评标和定标 （五） 授予合同 第二部分 合同条款 第三部分 投标文件格式 附件1：报价承诺函 附件2：委托书 第一部分 投标人须知 一、投标人须知前附表 项号 内 容 说明与要求 1 招范围本采用贰万肆仟元（￥ 24000元） 14 标的用途 不适用于经营有严重污染环境的行业，适用于依法依规经营活动，不得擅自更改、破坏墙体结构 15 租金递增办法 自第二年起,租金按中标价每年递增10% 16 特别说明 如遇政策性拆迁或招租方发展需要，合同自然终止（终止时间以政府或招租方通知搬迁时限为准），双方互不负责；禁止转让承包；租赁期间的一切水电及管理费用均由承租方承担。 二、投标人须知 （一） 总 则 1 　招标项目说明 1.1 本招标项目说明详见本须知前附表； 1.2 本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，通过公开招标方式选定承租人。 2 合格的投标人 2.1具备承担本招项目能力 中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的、无正当理由不与招标人签订合同的、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交履约保证金的，招标人可取消其中标资格，没收其投标保证金；同时，中标人还应赔偿招标人的损失。 12.1　中标通知书是合同的一个组成部分。 12.2 在投标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝，并没收其投标保证金。 12.3 投标人不得串标围标。投标人和招标人不得相互勾结，以排挤其他投标人的公平竞争。任何单位和个人在投标活动中，不准以任何方式行贿受贿。违者由有关行政主管部门按《招投标法》、《中华人民共和国合同法》 等有关规定处罚。 (六) 授予合同 13 招标人及有关监督管理部门接受和拒绝任何或所有投标的权力 为维护国家利益，如果发现招标过程中存在违法行为的，有关监督管理部门在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权力。 14 签订合同 14.1 招标人与中标人应于中标通知书发出之日起3日内，按照招标文件、中标人的投标结果和中标通知书签订租赁合同。双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 14.2中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人有充分理由废除投标，并没收其投标保证金。给招标人造成损失超过投标保证金金额的，还应当对超过部分按12条款予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。出现此种情形，在报请有关监督管理机构同意后，招标人可重新招标。 14.3招标人如不按规定与中标人签订合同，应返还中标人双倍投标保证金，给中标人造成损失超过返还的投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。 14.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成租赁期限，不得将中标项目转让(转包)给他人。 15 履约担保 15.1中标人在签订房屋租赁合同时，应向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为贰万肆仟元整。提交履约保证金的方式用现金方式提交。 15.2履约保证金的有效期应当截止到租用年限之日。中标人完成租赁合同约定的时限后，结清租金并向招标人移交出租场所后10天退还履约保证金。 其它未尽事宜详房屋租赁合同及根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定第二部分 合同条款 仙游赖店道路征收管理所办公用房租赁合同 甲方（出租方）：莆田市交通投资集团有限公司 乙方（承租方）： 根据《房屋租赁条例》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，合同具体条款如下： 第一条 甲方将座落仙游县赖店道路征收管理所办公场所出租给乙方使用。 第二条 乙方租赁该房屋仅作为办公场地使用，未经得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。 第三条