购房借款合同.docVIP

购房借款合同 甲方（借款人）： 乙方（贷款人）： 购房贷款合同使用说明 一、贷款人与借款人签订购房贷款合同时，双方应认真阅读购房贷款合同。购房贷款合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。 二、购房贷款合同必须由贷款单位的法定代表人或委托代理人和借款人亲自签章，并加贷款单位公章方为有效。 三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。 四、双方经协商一致后，对购房贷款合同文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为购房贷款合同的附件，与购房贷款合同一并履行。 甲 方： 出生日期： 年 月 日 居民身份证号码 ： 联系电话： 联系地址： 邮政编码： 邮箱地址： 还款账号： 【律师提示】：方便贷款人委托银行自动划扣贷款本息。 乙 方： 委托代理人： 联系地址： 邮政编码：　 邮箱地址： 本合同指定送达方式为邮箱送达，合同一方将相关文件投递并到达到对方指定邮箱中即视为已送达。 【律师提示】：方便合同双方顺利履行向对方送达相关文书的义务，避免因无法送达带来的法律风险。 甲方因 需要 ，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下贷款，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵照执行。 一、贷款金额及支付 第一条、借款金额人民币（大写） 元整。 【律师提示】：借款金额为合同重要条款，要准确填写，利息不能在本金中预先扣除。 第二条、借款支付的先决条件：甲方办妥贷款担保手续。 第三条、甲方在此委托乙方，在办妥全部贷款手续之日起的 个营业日内将上述贷款金额全数以甲方购买商品房的名义划入商品销售单位在银行开立的账户，账号为 。 二、贷款用途 第四条、消费人或使用受益人 第五条、借款用于 【律师提示】：借款人应按合同约定使用借款，贷款人可以监督检查借款的使用情况。 三、贷款期限 第六条、本合同项下借款期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。遇合同借款日期与借款凭证记载日期不一致的，以借款凭证载明的日期为准。 【律师提示】：将借款期限明确而详细的做出规定，并且约定以此借款凭证记载日期为准，可避免因借款交付日期的变动带来的利息计算等方面的不准确性，引发双方的争议。 四、贷款利率 第七条、本合同贷款月利率现为 。本合同约定利率执行期为一年，期满后乙方根据本合同约定的贷款期限和当时的利率水平确定下一年的利率。但借期不超过一年的，执行本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。 五、贷款偿还 第八条、本合同项下的贷款本息，采取按月等额还款方式，分 期归还，甲乙双方协议选择以下第( )种还款方式: 1、 甲方授权乙方在贷款发生的次月起每月 日从甲方指定的账户扣收 2、 或由甲方在贷款发生的次月起每月 日前到银行贷款发放行还款，直至所有贷款本息、费用清偿为止。如甲方提供的个人账户出现冻结等情况而造成无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的还款账户用于扣收贷款本息。 【律师提示】：避免因甲方个人账户出现冻结等情况造成损失。 第九条、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息的，应在还款期限届满前 个银行工作日向乙方申请展期，经乙方同意，可以展期还款。 第十条、现每月还款本息额人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元 角 分。本合同约定每月还款本息额执行期为一年，期满后根据贷款剩余本金、贷款剩余期限和当时的利率水平确定下一年的每月还款本息额。如果本合同借款期限不超过一年的，甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息，不实行按月等额归还本息的方式。 六、提前还款 第十一条、甲方可以提前还款： （一）甲方提前归还未到期贷款本金的，应书面通知乙方。乙方在该月 日至该月最后一个工作日内办理提前还款手续。 【律师提示】：借款人有提前还款的权利，贷款人有协助办理提前还款的义务。 （二）甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。乙方不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取