潘祥记监理规划.docVIP

云南潘祥记工贸有限公司生产基地建设工程 监 理 规 划 编 制： 审核批准： 云南恒基工程监理咨询有限公司 2011年3月28日 目 录 一、工程项目概况…………………………………………………….3 二、监理工作范围……………………………………………………….3 三、监理工作内容………………………………………………（3—5） 四、监理工作目标…………………………….…………………（5—6） 五、监理工作依据……………………………………………………….7 六、项目监理机构的组织形式………………………………………….8 七、项目监理机构的人员配备计划……………………………（9—10） 八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………（11—15） 九、造价监理方法及措施………………………………………（15—16） 十、进度监理方法及措施……………………………..………………..17 十一、质量监理方法及措施…………………………………（17—19） 十二、安全监理方法及措施……………………………………（20—21） 十三、合同管理方法及措施……………………………………………21 十四、信息管理方法及措施……………………………………（21—22） 十五、监理工作程序………………………………………….（22—24） 十六、监理工作方法及措施…………………………………（24—37） 十七、监理工作制度…………………………………………（37—42） 十八、监理设施………………………………………………（42—43） 一.工程项目概况 工程名称：云南潘祥记工贸有限公司生产基地 工程地点：呈贡新区小新册 建设单位：云南潘祥记工贸有限公司 建设工程组成及建筑规模： 本工程由综合楼、厂房一、厂房二、配电室、门卫室组成，总用地面积为16066.87㎡，总建筑面积为20509.68㎡，总绿地面积为2873.31㎡。厂房一为地上四层，建筑高度26.3m，建筑面积11015.54㎡，为生产用房；厂房二为地上三成，建筑高度21.3m，建筑面积4449.64㎡,为生产用房；综合楼为地上三层，建筑高度22.2m，建筑面积4988.58㎡；门卫室、配电室为地上一层，建筑面积29.92、92㎡； 耐火等级：二级 屋面防水：三级 本工程结构设计合理使用年限：50年 主要建筑结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构 建设工期：2011年1月10日—2011年 月 日 工程总投资： 约万元 建设单位：云南潘祥记工贸有限公司 设计单位：昆明理工大学设计研究院 监理单位：云南恒基工程监理咨询有限公司 施工单位：云南九州建设（集团）有限公司 二.监理工作范围 本次监理范围为：（按招标文件或有关图纸文件，例如：地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面、建筑给水、排水；建筑电气；施工程的全过程施工监理工作，包括施工阶段及保修阶段的工程监理。） 三. 监理工作内容 3.1 进度控制 ●协助业主编制统筹控制网络计划。 ●审核承包单位施工进度计划并进行风险分析。 ●对承包单位的进度计划进行检查，督促落实。 ●在监理月报中，报告进度控制情况。 ●审核施工单位统计月报并对有争议的完成量予以计量。 3.2 质量控制 ●审核承包单位施工组织设计及专项施工方案。 ●编制监理细则和旁站监理方案并督促承包单位按细则组织施工。 ●审查承包单位资质、分包单位资质、专业工种上岗证书。 ●审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保证资料并进行进厂验收。 ●组织工序质量验收和分项分部工程的检查和验收。 ●对关键部位及工序安排监理员实施旁站监理。 ●对隐蔽工程进行验收。 ●按监理规范规定下达开工、停工、复工令及各种整改通知。 ●进行工程质量巡回检查，组织工程予验收。 ●参加工程验收，对整改项检查落实。 ●提交工程质量评估报告。 ●协助业主进行工程验收备案。 3.3 造价控制 ●审核承包单位工程款申请。 ●审核承包单位现场签证。 ●对签证及变更的争议组织计量和协商。 ●协助业主审查施工结算、决算。 3.4 安全管理 ●审查承包单位安全资质。 ●参加承包单位安全交底。 ●对违章作业下达整改通知或停工令。 ●督促承包单位按国家、云南省文山州砚山县建设局有关规定进行文明施工。 ●督促承包单位执行国家、云南省文山州砚山县建设局法律、法规及建设单位的各项规章制度。 ●协助处理现场安全事故。 3.5 工程资料管理 ●按监理规范规定对监理资料进行管理和归档。 ●审核施工单位交工资料。 ●协助建设单位对工程档案进行管理。 ●提交工程监理总结报告。 3.6 组织协调 ●组织施工监理例会。