乌兰察布市商都县长盛工业园区控制性详细规划说明书.doc

目录 第一章 规划背景 1 1规划背景 1 2规划指导思想 1 3规划依据 1 3.1国家、省相关法律、法规及技术规范 1 3.2地方相关规划文件 1 4规划内容及深度 2 第二章 规划区现状分析 2 1区位条件 2 2规划范围 2 3自然条件 2 3.1气候条件 2 3.2地形地貌 2 3.3水文状况 2 4用地现状 2 4.1公共设施用地 2 4.2工业用地 3 4.3对外交通用地 3 4.4道路交通用地 3 4.5工程设施用地 3 4.6现状用地汇总表 3 5现状用地问题综述 3 5.1现状发展优势分析 3 5.2影响发展主要问题分析 4 第三章 园区整体规划思路 4 1产业定位 4 1.1工业园区产业结构 4 1.2空间布局 4 2规划原则 4 2.1可持续发展原则 4 2.2整体性原则 4 2.3可操作性原则 4 2.4协调性原则 4 3规划目标 5 4园区发展趋势 5 4.1规模化 5 4.2分样化（多元化） 5 4.3产业化 5 4.4社会化（专业化） 5 4.5生态化 5 5功能定位 5 6发展阶段战略部署 5 6.1近期（2013—2015年）：构筑工业园区平台，引导产业聚集 5 6.2中远期（2016—2020年）：重点产业突破，提升园区影响力 6 6.3远景展望：规范产业发展，加快产业升级 6 7人口规模 6 第四章 土地利用 6 1总体土地利用分配 6 1.1土地利用分配原则 6 1.2总体土地利用分配 6 2空间结构 7 3土地利用细分 7 3.1土地利用细分的目的 7 3.2土地利用细分依据 7 3.3土地利用细分原则 7 3.4土地利用细分 7 4用地布局 8 4.1居住用地 8 4.2工业用地 8 4.3公共管理与公共服务设施用地 8 4.4商业服务业设施用地 8 4.5公用设施用地 8 4.6道路与交通设施用地 8 4.7绿地 9 4.8其他用地 9 第五章 道路交通规划 9 1道路交通规划 9 1.1对外交通规划 9 1.2园区道路等级 9 2公共交通系统规划 10 2.1首末站规划 10 2.2中途站规划 11 3道路竖向 11 3.1规划原则 11 3.2竖向规划设计 12 4交通设施规划 12 4.1公共停车场 12 4.2加油站 12 第六章 配套服务设施规划 12 1公共服务设施 12 1.1园区管理与服务设施 12 1.2商业设施 12 1.3公用设施 12 2工业配套设施 12 第七章 绿地景观系统规划 12 1绿地系统规划 12 1.1规划原则 12 1.2规划指标 13 1.3绿化植物配置 13 2景观系统规划 13 2.1规划构思 13 2.2规划结构 13 2.3规划内容 13 第八章 专项规划 14 1市政公用工程规划 14 1.1给水工程 14 1.2排水工程 15 1.3电力工程 16 1.4电信工程 17 1.5热力工程 17 1.6燃气工程 18 1.7管线综合 18 2综合防灾规划 19 2.1防洪工程规划 19 2.2消防工程规划 20 2.3人防工程规划 20 2.4抗震工程规划 21 3环境卫生工程规划 21 3.1规划原则 21 3.2规划目标 21 3.3规划指导思想 21 3.4 生活垃圾量预测 21 3.5 环境卫生设施规划 21 3.6 实施建议 22 第九章 指标体系和要素控制 22 1规划控制目的 22 2地块划分 22 3控制指标体系 23 3.1工业园区现行指标体系存在的问题 23 3.2控制指标体系调整 23 3.3长盛工业园区控制指标体系 24 4土地使用规划控制 25 4.1用地控制 25 4.2土地使用兼容性控制 26 5环境容量规划控制 27 5.1投资强度 27 5.2容积率 27 5.3建筑系数 27 5.4绿地率 27 6建筑建造规划控制 28 6.1 建筑高度规划控制 28 6.2 建筑后退规划控制 28 6.3 建筑间距规划控制 29 7交通活动规划控制 29 7.1 车辆出入口方位规划控制 29 7.2 地块停车设施规划控制 29 8设施配置规划控制 30 9设计引导规划控制 31 9.1建筑形式与风格、建筑色彩、建筑体量 31 9.2建筑环境 31 第十章 空间管制规划 32 1绿线 32 2黄线 32 3蓝线 32 4黑线 33 5红线 33 第十一章 规划实施建议 33 1规划法制建设措施 33 1.1加强城市规划法制建设,完善城市规划立法工作 33 1.2加强规划立法宣传，增强规划意识 33 2规划行政管理措施 33 3规划经济保障措施 34 4规划技术深化措施 34 4.1土地开发建议 34 4.2奖励建议 34 4.3处罚建议 34 5奖励与惩罚 34 5.1奖励规定 34 5.2惩罚规定 34 第